Wohnen in der Natur und Alleinlage

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Immobilienbeschreibung

Das Haus wurde 2016 komplett neu errichtet und ist eine Rarität. Es besticht durch seine absolute Ruhelage, ohne direkte Nachbarn, unmittelbar vor einem herrlichen Wald. Der dazugehörige Grünlandgrund und das kleine Waldstück bieten viele Möglichkeiten - Tierhaltung, Veranstaltungen, Kräuteranbau, kreative Aktivitäten,... - was immer Sie schon verwirklichen wollten.

Der Baugrund (1.000 m²), auf welchem das Haus errichtet wurde, unterliegt einer "Sternchenwidmung".

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Orten Königswiesen und Unterweißenbach, welche ca. 5-7 km entfernt sind.
Der Schul- bzw. Kindergartenbus holt die Kinder ca. 200 m vom Haus entfernt ab und bringt sie in den Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule in Königswiesen. In beiden Orten gibt es auch eine Musikschule.

Praktische Ärzte/Ärztinnen in Königswiesen und Unterweißenbach, sowie ein Zahnarzt in Königswiesen und eine Zahnärztin in Unterweißenbach garantieren die gesundheitliche Versorgung.
Der nächste Gastwirt ist ca. 1,5 km fußläufig durch einen idyllischen Wald gut erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls ca. 1,5 km entfernt.

In der gut ausgestatteten Gemeindebücherei in Königswiesen können Bücher und Spiele kostengünstig ausgeborgt werden.

Betriebskosten:
Heizung: ca. € 73,00/Monat
Strom: ca. € 52,00/Monat
Gemeindeabgaben: ca. € 67,00/Quartal
Versicherung: ca. € 85,00/Monat
Wasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der im Frühjahr generalsaniert wurde. Ein aktuelles Zertifikat bzgl. Trinkwasserqualität liegt vor.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt auf einer Höhe von ca. 830 m Seehöhe in einer nebelarmen sonnigen Ruhelage inmitten der Natur mit herrlichem Panoramablick bis ins Gebirge.
Die Mühlviertler Alm ist für ihr ausgezeichnetes Reiternetz bekannt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stonehill Ranch, die Leihpferde und Reitunterricht anbietet.
Ruhige Wanderwege können direkt vom Haus gestartet werden. In ca. 300 m vom Haus entfernt geht der bekannte Johannesweg vorbei.

Daten zu Königswiesen:
Seehöhe: 614 m
Einwohner: rund 3000
Fläche: 73,41 km²
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist ein Niedrigstenergiehaus mit einer Pelletsheizung und Solaranlage. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme und die offene Galerie für helle, lichtdurchflutete Räume. Freie Kamine können für Kaminofen/Kachelofen genützt werden.

Alle Räume sind barrierefrei und mit breiteren Türen ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Lage des Hauses mit dem gesamten Grundstück ist zum Verlieben - ruhig, sonnig, naturnah mit viel Potential, individuell auf Ihre Wünsche gestaltbar.
Dieses Haus ist ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen, Gestalten, Entfalten... Hier können Sie Durchatmen, Wurzeln schlagen, Abschalten, Kräfte tanken...
Ein großer Raum im OG wird derzeit als Gästeschlafplatz, Nähstube, Bügelzimmer, Abstellraum verwendet und kann ohne großen Aufwand in eine weitere kleine Wohneinheit mit eigener Küche oder auch für zwei weitere Schlafräume adaptiert werden.

Der angegebene Preis ist verhandelbar.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 4280 Königswiesen, Oberösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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