- 310569
- A - 5121 Ostermiething
- Kauf
- Haus
- 320,00 m²
- 1.600,00 m²
- 9
- 1974
Immobilienbeschreibung
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit phantastischem Bergblick von Hochthron (Salzburg) über die Chiemsee-Berge bis Trostberg und Tittmoning. Unverbaubar.
Barrierefreier Zugang und Generationenwohnen ist möglich.
Das Objekt bietet einen atemberaubenden Panoramablick und durch den großzügigen Garten viel Privatsphäre. Natursteinboden mit Fußbodenheizung und Kaminofen erzeugen ein natürliches Raumklima und leichte Pflegbarkeit.
HomeOffice ist jederzeit möglich durch schnelles Internet und einen Büroraum.
Die große Wohnküche und Speisekammer bieten viel Platz für die Familie.
Der Wohn/Essbereich mit der Möglichkeit zur Abtrennung zur Küche mittels Glasschiebetür strahlt viel Gemütlichkeit und Wärme aus.
Die Poolanlage mit Solarheizung lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Danach an die Feuerstelle und Grillen, sowie die eigenen Früchte und das eigene Gemüse ernten.
Zwei Balkone und zwei Terrassen mit Bergblick laden zum Träumen und Entspannen ein. Die Sonnenuntergänge sind einfach nur schön.
Großer Geräteschuppen und Rasenroboter erleichtern die Pflege des Gartens.
Bio-Hochbeete, Beerensträucher-Beete und ein Gewächshaus bieten viele Möglichkeiten zum Anbau.
Zwei Garagen und 5 Stellplätze geben viel Raum für alle Arten von Fahrzeugen und Fahrrädern.
Ladestation für E-Autos ist bereits vorhanden.
Die 13KW PV-Anlage mit Einspeisevertrag bringt Kostenersparnis und Unabhängigkeit.
Ein eigener Brunnen mit leistungsstarker Pumpe versorgt den Garten und Swimmingpool kostenlos mit Wasser. Anschluß im Haus vorhanden.
Im unteren Teil des Grundstückes darf noch ein zusätzlicher Bungalow gebaut werden.
Lagebeschreibung
A-5121 Ostermiething an der Salzach
Grenznähe zu Deutschland (Grenzgängerstatus möglich)
30min nach Salzburg
1,25h nach München
15min nach Burghausen
5min nach Tittmoning
25min nach Mattighofen
30min nach Braunau
30min nach Traunstein
45min nach Rosenheim
Busbahnhof in alle Richtungen nur 5min zu Fuß
Lokalbahn nach Oberndorf und Salzburg nur 5 min zu Fuß
Supermärkte, Metzgereien, Bäcker, Schule, Kindergarten, Tierarzt, Allgemeinarzt, Apotheke, alles fußläufig erreichbar.
Natur-Spaziergänge und hundefreundliche Umgebung
Badeseen in direkter Nähe. Holzöster See, Höllerer See, Mattsee, Leitgeringer See,...(gut auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen)
Beheiztes Schwimmbad im Ort. Fußläufig erreichbar
Gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bahn und Bus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wohnfläche ca. 310m²
Grundstück etwa 1600m² mit Option für weiteren Hausbau
Vollwärmeschutz inkl. Dach.
Solaranlage 13kw von 2022 mit Abnahmevertrag
Großer Pool 40m³ mit Solarheizung und Einhausung zum Stehen für kostenloses Schwimmvergnügen. Salzwasser oder Chlor möglich.
Panoramasicht von 2xTerrassen und 2x Balkonen
2x Garagen und 4x Stellplätze und 1x Wohnmobilstellplatz
9x Zimmer
2x Bäder mit WC
2x WC zusätzlich
Keller
Waschraum
Trockenraum
Sportraum
Mostraum
Dachstuhl-Lagerräume trocken und sauber und isoliert
Grosse Küche mit Miele-Geräten
Kaminfeuerstelle
Fußbodenheizung mit Natursteinboden für gesundes Raumklima
Fernwärme, umweltfreundlich
Infrarotsauna 2023
Alle Bäder neu in 2023
Baujahr 1974 mit Generalsanierung 2014-2018 und Bäder 2023
E-Autoladestation mit Solarstrom. Kostenlos Autofahren.
Fiberglaskabel-Anschluß für schnelles Internet und HomeOffice
Eigener Wasserbrunnen für Garten und Pool, kostenlos und autark zu befüllen.
9000Liter Zisterne mit Pumpe zusätzlich
Gartenhaus
Gewächshaus
Hochbeete
Rasenroboter vorhanden.
Barrierefrei
Generationen-Wohnen ist möglich
Provisionsfrei von Privat.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit gesicherter Finanzierung/Liquidität.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage - A - 5121 Ostermiething, Oberösterreich
Immobilie anfragen
