Traumhaftes Einfamilienhaus Nähe Langschlag - Modern, geräumig und perfekt ausgestattet

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Immobilienbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Langschlag, im wunderschönen naturbelassenen Waldviertel. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 869 m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und sich zurücklehnen, während Sie den traumhaften Grünblick von Ihrem Garten, Balkon oder der Terrasse aus genießen. 

Das Haus ist neuwertig und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkettböden, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Der Pelletheizofen und die Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den Übergangszeiten und in den kalten Wintermonaten.

Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien und dank der großen Fensterfronten, können Sie beim Kochen den Blick auf die umliegende Natur genießen. Der Südbalkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Das schöne Fertigteilhaus aus dem Baujahr 2008 mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² unterteilt sich in zwei Etagen.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 66 m² unterteilt sich in: Diele, WC, Technikraum, Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zur schönen südseitigen Terrasse, Küche mit dazugehöriger Speis.

Das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 63 m² unterteilt sich in: Galerie, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, zwei Zimmer, Schlafzimmer mit dazugehörigem Schrankraum und direktem Ausgang zum schönen südseitigen Balkon. 

Beheizt wird das Haus durch eine Lüftungsheizung. Ein Pelletsofen im Wohnzimmer sorgt in den Übergangszeiten für wohltuende Wärme.

Angeschlossen ist das tolle Fertigteilhaus an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz. Eine Glasfaseranbindung ist bereits in Planung. Eine aktuell nicht genutzte Regenwasserzisterne befindet sich unterhalb der geräumigen Holzgartenhütte. Eine asphaltierte Auffahrt, die gepflasterten Autoabstellplätze sowie eine Terrasse mit WPC-Dielen runden das Angebot ab. Eine Landesförderung in der Höhe von ca. € 16.000,- kann mit übernommen werden und verringert den Finanzierungsbetrag zum Erwerb der Immobilie. 

Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Langschlag und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3027478?accessKey=65e6

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <8.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in ländlicher Umgebung, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Gegend ist sehr ruhig und bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Langschlag vorhanden, ca. 5 Autominuten entfernt.

Lage - A - 3921 Langschlag, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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