Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in 3900 Schwarzenau

32 Bilder

Immobilienbeschreibung

Grundfläche ca. 1000m²
Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach)

Erdgeschoß (140m²): Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad (barrierefreie Dusche), WC, Abstellraum
Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC

Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge, 2 separate Stromzähler).
Ebenso könnte das Erdgeschoß in einen Büro- oder Gewerbebereich umgewandelt werden - arbeiten und wohnen unter einem Dach.

Keller (140m²)

Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²)

Lagebeschreibung

Kurze Wege (Nahversorger (Spar) und Tankstelle gegenüber, Bahnhof (5min), Arzt, Bank, Gemeindeamt, Volksschule, …)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zentralheizung: Gastherme und Festbrennstoffe

Voll möbliert. Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen.
Koffer packen und einziehen.

Garten mit Pool (Leidenfrost GFK-Wanne mit Überdachung und Solarheizung), Gartenhaus, Aluminiumzaun

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sofort verfügbar

Keine Beeinträchtigung durch Starkregen / Hochwasser.

Preis nach Vereinbarung

Energieausweis NEU (Jan. 2025)

Privatanbieter - keine Makler

Bitte keine Nachrichten oder Anrufe von Maklern !!!

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lage - A - 3900 Schwarzenau, Niederösterreich

Ortsmitte

|

Standort der Immobilie

© 2015