CAMPO REAL Immobilien und mehr Wiedermayer Ges.mbH
Mühlgasse 18, 3443 Elsbach, Österreich


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Iris Wiedermayer | Mail: iris.wiedermayer@camporeal.at | Mobil: +43 676 406 95 90

CAMPO-VILLA: Ein Zuhause zum Leben und Arbeiten mit Kraftplatz

Landhaus in A - 3623 Kottes, Niederösterreich


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Referenz
  • 2870
Standort
  • A - 3623 Kottes
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 405,18 m²
Grundstücksfläche
  • 2.996,00 m²
Zimmer
  • 13
Baujahr
  • 1990
Kaufpreis: 625.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zwettl ist fallend ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
405,18 m²
Kaufpreis
625.000,00
Nutzfläche
799 m²
Garage
3
Anzahl Zimmer
13
Freiplatz
7
Anzahl separate WC
5
Baujahr
1990
Grundstücksfläche
2996 m²
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
2598 m²
Letzte Modernisierung
2017
Kellerfläche
227,70 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
7
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Granit
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Die Marktgemeinde Kottes-Purk ist im südlichen Waldviertel in einer Seehöhe von 500 bis 800 m gelegen. Nur 15 Autominuten von der Wachau entfernt. Hier findet man inmitten herrlicher Nadelwälder angenehme Ruhe und Erholung. Ein idealer Platz für ein familiäres Zuhause und guter Standort für einen Betrieb, Büro, Praxis oder Atelier!

Dieses außergewöhnliche Landhaus wurde in exzellenter Qualität ca.1990 errichtet und bietet durch seine Türme und Erker ein schlossähnliches Ambiente. Mehrere attraktiv gestaltete Nebengebäude bieten viel Platz für Autos, Gartengeräte, Kunstgegenstände, u.s.w. Durch den großzügige Grundriss über 3 Etagen plus ausbaufähigem Dachboden, ist das Haus vielseitig verwendbar. Neben einer betrieblichen Nutzung kann es auch als weitläufiges 2-Familienhaus bewohnt werden. Das Obergeschoss und der Wellnessbereich im Keller sind teilrenoviert, d.h. Böden, Malerarbeiten und Türblätter können nach persönlichem Geschmack fertiggestellt/montiert, werden. 

Obergeschoss, ca. 183m²:

8 Zimmer, Balkon 2 WC Doppelgarage 2 getrennte Eingänge auf Straßenebene

Erdgeschoss, ca. 221m²:

Eingangshalle Wohnküche Esszimmer Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Bad, 2 WC

Keller ca. 227m²:

2 Wellnessräume Indoorpool Weinkeller, Vinothek Werkstatt Waschküche Heizraum, Holzlagerraum

Dachboden, ca. 170m²:
sauberer, gepfleger Rohdachboden mit Dachterrasse

Der Garten:
Der Parkgarten ist einzigartig und aufwändig angelegt. Neben dem Grillplatz mit einem Esstisch und Sitzgelegenheiten tlw. aus Waldviertler Granit, befinden sich ein Biotop, Brunnenanlage mit Zisterne, Bildhauer-Statuen und diverse handgeschmiedete Kunstelemente, die die schlossartige Atmosphäre unterstreichen und in eine Märchenwelt entführen. Ein absoluter Kraftplatz und eine Wohltat für die Seele.

Sonstiges:
Fordern Sie sich Ihr persönliches Exposee mit den Grundrissen und weiteren Bildern an, Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Weißenkirchen i.d.Wachau 17 km
Ottenschlag 10 km
Krems 30 km
Wien rund 100km

Sonstige Angaben

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Lage - A - 3623 Kottes, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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