IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Bernd Grahsl | Mail: Bernd.Grahsl@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420 624

NEUBAU EINFAMILIENHAUS FREISTEHEND - PROVISIONSFREI

Einfamilienhaus in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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Referenz
  • 31436
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Grundstücksfläche
  • 739,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2018
Kaufpreis: 347.442,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Kaufpreis
347.442,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
739 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
60 m²
Baujahr
ca. 2018
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,13
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung


MABA EINFAMILIENHAUS - WOHNQUALITÄT DIE ÜBERZEUGT

Objekt-Aufteilung:
EG: geräumiger heller Vorraum, Fenster WC mit Handwaschbecken, geräumige Küche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC KG: voll unterkellert 2 PKW-Stellplätze

Technik und Baubeschreibung
Photovoltaikanlage, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände hoch schalldämend und wärmespeichernd. Dach: Flachdachkonstruktion Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Aussenjalousien im gesamten Haus.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz, welcher nur für die Bewohner dieser Anlagezur Verfügung steht. Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw. Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -

weitere Details:


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Größen: von ca. 108m² bis 123 Wohnfläche Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m² Grund Belagsfertige Ausführung: € 347.442 ,- Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24.900,- somit Gesamtkaufpreis ( EG + OG ) € 372.342,- Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13.000,- zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700,-

bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!
....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Bernd Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/841 420 624 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.13 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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