'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Igor Petrovic | Mail: i.petrovic@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 156 21 21

2700 Wiener Neustadt einzigartige Jugendstil Villa in zentraler Lage

Villa in Wiener Straße, A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 44502
Standort
  • Wiener Straße
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 356,00 m²
Grundstücksfläche
  • 592,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1918
Kaufpreis: 720.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
356 m²
Kaufpreis
720.000,00
Nutzfläche
356 m²
Kaufpreis pro m2
2.022,47
Anzahl Zimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
3
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
592 m²
Baujahr
1918
Gartenfläche
344 m²
Alter
ALTBAU
Kellerfläche
160 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,00
Gültig bis
13.09.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie im  Herzen von in Wiener Neustadt?  Dann wird Sie diese Jugendstilvilla, welche um die Jahrhundertwende errichtet wurde, interessieren. Das tolle Gebäude steht auf einem rund 590 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sehr hochwertig hergerichtet und erfüllt alle Ansprüche. 

Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 356m² ermöglicht viel Platz auf zwei Ebenen zum Wohnen und Wohlfühlen.

Das Erdgeschoß (ca. 178m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn -, Esszimmer und den Küchenbereich. Des weiteren gelangt man durch das Wohnzimmer in das untere Schlafzimmer mit Bad und Toilette. Eine Gästetoilette gibt es ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoß (ca. 178m²) sind vier Schlafräume, ein weiteres Badezimmer und auch ein separates WC zu finden.

Der Keller (ca. 150m²) bietet drei Räume für Werkstatt, Hobby und Stauraum an. In einem der Räume befindet sich eine Sauna.

 

Der Außenbereich wurde mit Sonnenterrasse und Pool versehen und erweitert das Platzangebot in der warmen Zeit des Jahres zusätzlich. 

Die Fenster sind 2fach verglast und in Holz ausgeführt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.

Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden genutzt werden.

 

Die technischen Details sind sehr umfangreich:

+ Gartenhäuschen

+ und vieles mehr ….

 

Lage:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Wiener Neustadt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der öffentliche Park, Apotheke, Bezirksstelle des Roten Kreuzes, NÖGKK Zahn/Physikoambulatorium, ärztlicher Dienst, Landesklinikum   Privathauptschule des Schulvereins Institut Santa Christiana , als auch Einkaufmöglichkeiten und diverse Restaurants.

Wandern oder Mountain Biken in der Umgebung , es sind Wahrzeichen von Wiener Neustadt zu erwähnen wie zb. die Burg mit der Militärakademie. Der öffentliche Badesee Neudörfl ist nicht weit entfernt, oder einer der Parks die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Inhaber zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.

Objekt Nr. 44502 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Igor Petrovic 0664/ 156 21 21

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe,

Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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