Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Birgit Pinczker | Mail: birgit.pinczker@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 792

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Einfamilienhaus in A - 2803 Schwarzenbach, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • O2100105071
Standort
  • A - 2803 Schwarzenbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 190,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.800,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 135.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
190 m²
Kaufpreis
135.000,00
Gesamtfläche
3850 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
7
Nebenkosten
30,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl separate WC
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
3800 m²
Baujahr
1950
Anzahl Stellplätze
2
Letzte Modernisierung
Zubau 2000
Bad
Dusche
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
20.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieses Einfamilienhauses beauftragt!

TOP ==>>> schöner Garten - zwei Wohneinheiten mit extra Eingang möglich – neuer Zubau mit 120m² (muss noch fertig gestellt werden) – eigener Wald und Weide in Hanglage

Dieses Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, die verbunden sind und daher gemeinsam oder separat benutzt werden können.

Wohneinheit 1 (ca. 70m² - Altbau)
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster.

Wohneinheit 2 (ca. 120m² - NEUBAU)
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer, Badezimmer (Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluß – bereits fertig gestellt), Abstellraum, Heizraum

Obergeschoß:Vorraum, 2 Kinderzimmer (eines bereits fertig gestellt), 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Badezimmer, WC, Abstellraum

Dachboden (ca. 80m²)

Der schön angelegte Garten mit großer Gartenhütte bietet Ihnen Platz für genußvolle Stunden. Weiters befindet sich hinter dem Haus ein Holzlager. Bei Bedarf kann im Wohnzimmer ein Kamin eingebaut werden.

Die elektrischen Leitungen wurden komplett erneuert. Der Zubau muss im Obergeschoß noch fertig gestellt werden (Rohbau).

Schwarzenbach liegt in der Buckligen Welt (Rosaliagebirge) und ist vor allem durch sein berühmtes Keltenfest bekannt! Sie finden im Ort einen Kindergarten, Volksschule, Tankstelle mit Nahversorgung, regionale Anbieter im Bereich „ab Hof Verkauf“, etc, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Sieggraben, Weppersdorf oder Mattersburg. Zur Anschlusstelle der Autobahn fahren Sie ca. 15 Minuten, nach Mattersburg fahren Sie ca. 20 Minuten, nach Wiener Neustadt 30 Minuten.

Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410 792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Lagebeschreibung

Ruhige Lage umgeben von Wiesen und Wälder!

Ausstattung

Ruhige Lage mit großem Grund (Garten, Weide und Waldanteil)!!!

Lage - A - 2803 Schwarzenbach, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Schwarzenbach

OrtPreisDistanz
Markt Sankt Martin - 7341 16%9 km
Weppersdorf - 7331 -8%11 km
Marz - 7221 -13%11 km
Kaisersdorf - 7342 11%12 km
Mattersburg - 7210 -15%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Schwarzenbach, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Wiener Neustadt Land entwickelt sich ähnlich ca. 25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser