Modern, ruhig und Naturwald Nähe - 155m² ELK Fertighaus mit 6 Zimmer, Garage und gemütlichen Garten!

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Immobilienbeschreibung

Das geräumige Wohnhaus wurde 2013 baugenehmigt und entsprechend allen Erfordernissen 2016 fertig gestellt. Die Außenmauern sind mit 10cm EPS-F Platten und 20cm Mineralwolle wärmegedämmt, ebenso ist die 25cm Fundamentplatte mit 10cm XPS und 12,5cm EPS Platten gedämmt. Die Dachgeschoßdecke weist ebenfalls 25cm Mineralwolle zur Wärmedämmung auf. Das Walmdach ist mit Betondachsteinen gedeckt und verfügt über eine Lattung sowie Konterlattung. Geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann 1,88kW) über Fußbodenheizung. Eine 13kW PV-Anlage mit 12kW Speicher versorgt das Haus mit Strom. 

Über einen geräumigen Eingangsbereich sind alle Zimmer im Erdgeschoß separat begehbar: der Wirtschaftsraum mit einem 300l Warmwasserspeicher und dem Waschmaschinenanschluss, ein kleines Duschbad mit Toilette, sowie ein Büro und der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einem idyllischen Schwedenofen und dem Zugang zur Terrasse.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit 4 Zimmer und einem großen Dusch-/Wannenbad mit Toilette.

Das Haus verfügt über Parkett- und Fliesenböden, hat 3-fach Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden und ist von allen Himmelsrichtungen her sehr gut lichtdurchflutet. Eine Satellitenschüssel und Glasfaserinternetanbindung ist vorhanden. 

In der ca. 16,33m² großen Garage gibt es eine E-Ladestation, sowie einen ca. 8,29m² Anbau als Abstellraum. 

Alarmgesichert, mit sehr guten Dämmwerten, von einer wunderschönen Naturlandschaft umgeben und mit einer äußerst guten Anbindung lässt sich hier das Leben und Arbeiten genießen.

Kaufpreis: EUR 570.000,-                    Wohnkosten: EUR werden noch bekannt gegeben!

Vermittlungsprovision: 3%  vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2753 Dreistetten, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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