Barbara Lipovsky
Mattersburger Strasse 21, 7202 Bad Sauerbrunn, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Rudolf Hörmann | Mail: ihrpartner@ipi.at | Tel: 02625 32695

Es wird ihnen gefallen hier zu leben

Bungalow in A - 2722 Weikersdorf am Steinfelde, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2008
Standort
  • A - 2722 Weikersdorf am Steinfelde
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.072,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 459.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wiener Neustadt Land ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
459.000,00
Anzahl Zimmer
4
 
 
Anzahl Schlafzimmer
3
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
1072 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Hier erwartet sie ein 2014 erbauter Bungalow auf einem 1096m² großen Sonnengrundstück. Die Immobilie ist mit einer Wohnfläche auf 120m² - drei Schlafräume - ein herrlich offener Wohn/ Essbereich mit angrenzender Küche sowie Zugang auf die Terrasse - das WC mit Waschbecken - das großzügig gehaltene Wannenbad inklusive Dusche und Doppelwaschtisch sowie Zweit-WC - Abstellraum, runden das Raumprogramm im Ergdgeschoß perfekt ab.
Im ausgebauten Wohnkeller mit angenehmer Raumhöhe erwarten sie, vier ausgebaute, mit Fußbodenheizung beheizte Räume, die als Wellness, Hobby und/oder Partyraum, genutzt werden können. Eine zweites Badezimmer mit WC etc. ist anschlussmäßig vorbereitet. Heizraum mit Pelletsheizung und Tank sowie eine zentrale Staubsaugeranlage für das ganze Haus sind ebenfalls eingebaut. Die großen Fenster sowie ein direkter Ausgang in den Garten werten den Keller ebenfalls auf. Das Objekt behält die bungalowartige Bauweise bei, obwohl mit dem Wohnkeller eine gesamte Nutzfläche von über 200² erreicht werden kann. Diverse Fertigstellungsarbeiten werden in Absprache mit dem potentiellen Käufer (Fassadenfarbe, Terrassenoberfläche etc.) abgestimmt und nach Vereinbarung möglichst noch vor dem Bezug fertiggestellt. Der Käufer soll hier seine persönlichen Wünsche einbringen können.
Überzeugen sie sich selbst mit einer unverbindlichen Besichtigung mit uns.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ruhig in angenehmer Nachbarschaft und traumhaften Blick in die umliegende Natur.
Erstklassige Infrastruktur mit Nahversorger und Biohof, kulinarischen Verführungen und viele kulturelle Angebote stehen zur Verfügung.
Neben dem Fußballplatz, mehreren Tennisplätzen, Reitstall, Kinderspielplätze, Skaterbahn verfügt Weikersdorf außerdem auch noch über ein Areal zur Betreibung von Modellfliegern sowie einer Laufstrecke.
Die Gemeinde Weikersdorf verfügt über einen sehr schönen Kindergarten mit angrenzender Volksschule. Weiterführende Schulen sind schnell gut und sicher mit dem Bus in der Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt zu erreichen.
Die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ausflugsziele und die Autobahnanbindung Wien, Graz und Eisenstadt machen Weikersdorf zu einer begehrten Wohnadresse.

Lage - A - 2722 Weikersdorf am Steinfelde, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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