Exklusiver Bungalow in Bestlage mit Pool, Sauna & Gartenidylle – Provisionsfrei!

Immobilienbeschreibung

Das Haus
Die Immobilie wurde 2022 unter dem Motto „Wohnen im Garten“ in bester Lage errichtet. Das Ergebnis: ein eleganter, barrierefreier Bungalow mit südseitiger Terrasse (38?m²) und atemberaubendem Ausblick.
•Wohnfläche: ca. 182?m²
•Wohn-/Essbereich: 39?m², großes Panoramafenster, Kamin, Zugang zum Pool
•Küche: Offene EWE-Küche mit Kochinsel & Neff-Geräten
•Master-Schlafzimmer mit Bad, Ankleide & Terrasse
•2 weitere Zimmer (Gäste/Büro) mit eigenen Bädern
•Hobbyraum, HWR, Speis, Technikräume, Tresorraum (Zertifikat EN 1143-1)
•Gesamt-Nutzfläche: ca. 287?m²
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Garten, Pool & Wellness
•Salzwasserpool (8x4?m) mit Wärmepumpe, LED, vollautomatischer Pflege
•Saunahaus mit Bio-Ofen, Dusche, WC & Technikraum
•Autom. Gartenbewässerung & Beleuchtung, 2 Mähroboter
•5 Hochbeete, Oliven- & Feigenbäume
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Technik & Komfort
•Wärmepumpe, PV-Anlage (15?kW), Fußbodenheizung, Daikin-Klimaanlage
•Netzwerk in allen Räumen, Serverschrank, Glasfaser-Internet
•Elektrische Markisen & Jalousien, Video-/Sprechanlage, Alarmanlage
•Carport mit 16A E-Ladestation, elektrisches Garagentor

•Uneinsehbares Grundstück in Waldrandlage (Sackgasse)
•Salzwasserpool, Saunahaus, großer Garten mit Hochbeeten & Obstbäumen
•Barrierefreier Bungalow, gebaut 2022 – hochwertigste Ausstattung
•Fußbodenheizung, Klimaanlage, PV-Anlage (15 kW), Kaminofen
•Alarmanlage, Video-Sprechanlage, E-Ladestation, Glasfaser bis 1000 Mbit/s
•Provisionsfreier Privatverkauf

Lagebeschreibung

Lage – Bad Fischau
Idyllisch wohnen mit bester Anbindung:
•5 Min. zu Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie
•10 Min. nach Wiener Neustadt / Bahnhof
•Direktzüge in 32 Min. nach Wien Hbf
•Familienfreundlich, mit Schulen, Therme, Kultur & Natur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

Lage - A - 2721 Bad Fischau, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015