SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Rosteck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369917281082

Schmuckes Haus mit traumhaftem Grundstück

Einfamilienhaus in A - 2721 Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3125639
Standort
  • A - 2721 Bad Fischau-Brunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.106,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1988
Kaufpreis: 685.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
685.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
2106 m²
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Gartenfläche
2000 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1988
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Energieverbrauchkennwert
135 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1988
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Sie suchen die etwas abgeschiedenere Wohnlage, ein großes Grundstück mit viel Potenzial und trotzdem mit sehr guter Verkehrsanbindung, dann wird diese Immobilie für Sie das Richtige sein.

Das schmucke Objekt in Waldrandlage besticht durch:

- Ruhige Wohnlage
- Terrasse mit unverbaubaren Ausblick
- Großer Garten mit gemütlichem Grillhaus
- Bewässerungsanlage
- Kachelofen
- Sauna
- Maßgefertigte Einbauschränke

Beim Betreten gelangen Sie über ein großes Vorzimmer mit eigenem Schrank- und Tresorraum, in ein weiteres Zimmer welches zurzeit als Wellnessbereich genützt wird. Darin befinden sich auch eine Sauna und ein abgetrenntes Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß sind 2 Schlafräume, ein weiteres Bad mit Wanne und extra WC, sowie das Herzstück des Hauses, das sonnendurchflutete Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und einem wunderschönen Kachelofen, welcher Ihnen viele gemütliche Stunden bescheren wird. Von hier aus betreten Sie die mit Cottofliesen verlegte Terrasse und genießen einen zauberhaften Ausblick Richtung Burgenland. Von der Terrasse gelangen Sie über ein paar Treppen in den wunderbaren Garten. Hier befindet sich ein gemütlicher Grillkota und natürlich viel Platz für eigene Ideen.

Wenn Sie den nächsten Sommer bereits auf Ihrer Terrasse mit Weitblick die Seele baumeln lassen wollen, werden Sie bei diesem Objekt auf Ihre Kosten kommen.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Informationen zu dieser Liegenschaft im wunderschönen
Bad Fischau und überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sabine Rosteck, ImmoSky
+43 699 172 81 0 82


Schulen:
Es gibt einen privaten und öffentlichen Kindergarten, eine Volksschule und eine Musikschule.
Das nahegelegene Wiener Neustadt, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist, bietet ein großes Angebot an weiteren Schulen sowie die Fachhochschule (FH Wiener Neustadt).

Einkaufsmöglichkeiten:
Ob Bauernladen, Feinkostgeschäft, Bäckerei oder im Ortsteil Brunn einen gut sortierter Spar im Ort finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. Es gibt auch eine Trafik, zwei Friseure, Fußpflege, ein Bastelgeschäft, einen Buchladen, eine Einrichtungsgeschäft und in wenigen Minuten erreichen Sie einen Billa, Penny, Lidl, Hofer sowie die Baumärkte Hornbach und Bauhaus.
Auch der sehr beliebte "Fischapark", welcher ein riesiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben vorweisen kann, liegt zum Greifen nahe. Für alle die hier nicht fündig werden, bietet sich die in 20 Minuten erreichbare SCS zum shoppen an.

Selbstverständlich gibt es im Ort auch eine praktische Ärztin mit Hausapotheke, einen Zahnarzt, eine Hebamme mit Mütterstudio und diverse Wellnessangebote wie Massage, Yoga und sogar einen öffentlichen Outdoor-Fitnesspark.

Öffentlicher Verkehr:
Es gibt mehrere Bushaltestellen (Buslinie 7845 oder 464) und einen Bahnhof mit drei Ein- und Ausstiegsstellen, einer davon mit Park & Ride Parkplatz. Die Züge fahren Richtung Wiener Neustadt, Puchberg am Schneeberg und Gutenstein und erleichtern das Pendeln mit öffentlichen Verkehrsmitteln ungemein.
Es gibt eine fast nahtlose Verbindung sowohl mit der Bahn, wie auch mit Bussen, die Sie in wenigen Minuten zum Wiener Neustädter Hauptbahnhof bringen, von welchen aus Sie ausgezeichnete Verbindungen Richtung Wien oder auch Graz haben.
Mit dem eigenen PKW gelangen Sie rasch zur Autobahnauffahrt Wöllersdorf und erreichen so in max. 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze.

Lagebeschreibung

Auf einer wenig befahrenen Straße oberhalb des Ortes leben Sie ruhig und dennoch erreichen Sie Wiener Neustadt in wenigen Fahrminuten. Vor der Tür befinden sich mehrere Wanderwege wie zum Beispiel der Größenberg, die Eisensteinhöhle, sowie ein Waldlehrpfad und Vogelkundeweg.

Mitten im Wald lädt ein idyllisch angelegter Kinderspielplatz zu Toben ein. Es gibt eine Reitanlage und das über die Grenzen hinaus bekannte Bad Fischauer Thermalbad wo Sie sich im Sommer erfrischen und ganzjährig eine öffentliche Saunaanlage nützen können.

Im Bad und Schloss organisiert die engagierte Gemeinde regelmäßig kulturelle, musikalische und künstlerische Veranstaltungen. Ob reiten, wandern, schwimmen, Tennis spielen oder Unterhaltung - hier ist bestimmt für jeden das Richtige dabei.

Lage - A - 2721 Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen