IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Ilse Grahsl | Mail: Ilse.Grahsl@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-625

VERKAUFT durch Frau Ilse GRAHSL, Tel.: 0676/841 42 0625

Einfamilienhaus in A - 2601 Eggendorf, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 27868
Standort
  • A - 2601 Eggendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Grundstücksfläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1980
Kaufpreis: 249.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
600 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 1980
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
175,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,52

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:
JUNGFAMILIENEIGENTUM IN RUHELAGE

Objekt-Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum mit Zugang zur Garage, WC mit Handwaschbecken, Küche, freundliches Eßzimmer und der Wohnbereich - diese beiden Räume könnte man, bei Bedarf, problemlos zusammenlegen. Das Obergeschoß besteht aus dem ca. 6 Jahre jungen hellen, verfliesten Bad mit Wanne, Dusche und WC, einen ca. 22m² großen Zimmer sowie einen ca. 40m² großen Zimmer, welches man ebenfalls problemlos in zwei Räume unterteilen könnte. Ein Abstellraum sowie Stauraum stehen Ihnen auch zur Verfügung. Der großzügige, teilweise, überdachte Balkon ist südlich ausgerichtet, ideal für gemütliche Sonnenstunden und bietet einen schönen Ausblick. Beheizbarer Vollkeller mit Dusche und Badewanne, Heizraum sowie genügend Stauräume.

Lage und Infrastruktur:
Maria Theresien Siedlung befindet sich ca. 4km von Wr.Neustadt entfernt wo jegliche Infrastruktur vorhanden ist. Kindergarten, Einkaufsmarkt sind fussläufig erreichbar. Pläne gerne auf Anfrage! ....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ilse Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/ 841 42 025 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.52

Lage - A - 2601 Eggendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Sollenau

OrtPreisDistanz
Felixdorf - 2603 4%2 km
Schönau an der Triesting - 2525 -21%4 km
Theresienfeld - 2604 4%4 km
Leobersdorf - 2544 4%5 km
Günselsdorf - 2525 9%6 km
Kottingbrunn - 2542 16%7 km
Teesdorf - 2524 -7%7 km
Tattendorf - 2523 10%9 km
Enzesfeld-Lindabrunn - 2551 -7%9 km
Eggendorf - 2492 -18%10 km
Wiener Neustadt - 2700 -11%10 km
Matzendorf-Hölles - 2751 9%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sollenau, ist fallend ca. -21%
Anders als in Sollenau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt Land gestiegen ca. 25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser