gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

- 118m² Wohnfläche - 370m² Garten - Neubau - Doppelhaushälfte -

Einfamilienhaus in A - 2601 Sollenau, Niederösterreich


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Referenz
  • 27251
Standort
  • A - 2601 Sollenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Grundstücksfläche
  • 450,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2018
Kaufpreis: 345.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Kaufpreis
345.000,00
Anzahl Zimmer
4
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
450 m²
Baujahr
ca. 2018
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geschmackvolle, Neugebaute Doppelhaushälfte.

Es stehen noch beide Hälften zur Verfügung.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Pärchen.


Grundstücksgröße: 450 m²,

Wohnnutzfläche: ca. 118 m²

Baujahr / Zustand: 2018

ERDGESCHOSS:

Wohnküche mit Essraum, Abstellraum und WC

1. STOCK:

3 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, WC

Fußbodenheizung mit Luftwämepumpe

Alle Fenster mit Elektrischen Rolläden und Fliegengitter.

Neben dem Haus befindet sich 1 Autoabstellplatz

Objektlage:

Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit.

25 Min Bis Wien Stadgrenze.

Preis EUR: 345.000,--
Es sind beide Hälften noch Verfügbar.

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 2601 Sollenau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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