Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Bc. Leona Poloprudska | Mail: l.poloprudska@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 776

VILLA IN DER TRAUMLAGE MIT POOL - KLOSTERNEUBURG

Einfamilienhaus in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • O2100107011
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.020,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1985
Kaufpreis: 780.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klosterneuburg, ist steigend ca. 21%
Der gesamte Bezirk Wien-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Klosterneuburg

OrtPreisDistanz
Korneuburg - 2100 -5%5 km
Bisamberg - 2102 -14%5 km
Wien - 1190 -4%8 km
Wien - 1180 -8%9 km
Wien - 1210 -4%10 km
Wien - 1170 -6%10 km
Hagenbrunn - 2102 25%10 km
Harmannsdorf - 2111 -20%11 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Kaufpreis
780.000,00
Gesamtfläche
155 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3 %
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1985
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Wohneinheiten
1
Letzte Modernisierung
2015
Grundstücksfläche
1020 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Gartenfläche
846 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
174,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus - Villa in Traumlage mit Pool - Klosterneuburg

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet Highlights wie:
-Swimmingpool
-Parkplatz für 4 PKW
Und absolute Ruhe

Zur Verfügung stehen folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich sehr geräumig mit Abstellraum und eingebauten Schränken
- großzügig angelegter Essbereich
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Ausgang zur südwestseitigen Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- charmantes Badezimmer
Kellergeschoss:
Im Keller wurde Decke neu isoliert
ca. 60 m²

Außenanlagen:

Das ebene Grundstück ist komplett eingezäunt und durch eine Thujenhecke von außen blick geschützt.
Neben dem herrlich großen Swimmingpool gibt es auch große Terrasse.
Beleuchtung im Garten ist mit „magischem Auge“ gesichert



Kaufpreis: EUR 755.000 (VB)

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ihr Ansprechpartner:
Leona Poloprudska Bc.
0664 8410 776
l.poloprudska@immo-company.at

Lagebeschreibung

Traumlage, sehr ruhig mit Panoramasicht

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen