gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 0699 190 30 790

RUHIG+SONNIG+POOL+SAUNA: SUPER GEPFLEGTES KNUSPERHAUS: 3 ZIMMER, BALKON, TERRASSE

Einfamilienhaus in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 13024
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Grundstücksfläche
  • 566,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
399.000,00
Nutzfläche
74 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Alter
NEUBAU
Grundstücksfläche
566 m²
 
 
Kellerfläche
10 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

RUHIG+SONNIG+POOL+SAUNA: SUPER GEPFLEGTES KNUSPERHAUS: 3 ZIMMER, BALKON, TERRASSE

Wenn Sie ein perfekt gepflegtes Heim suchen, Sie der Duft von Zirbenholz und die Behaglichkeit eines Kachelofens begeistern, dann ist dies Ihr Traumobjekt.
Der gepflegte, sonnige Garten (mit automatischer Bewässerung) und der Swimmingpool laden Sie sofort ein, die Ruhe und herrliche Natur zu genießen. Von der Terrasse (mit Sonnen- und Insektenschutz) oder vom Balkon haben Sie einen herrlichen Ausblick.

Das Haus (Baujahr ca.2001, mit Klima- und Alarmanlage) ist extrem behaglich und gepflegt, teilweise mit ansprechenden Fliesenboden und gemütlicher Holzvertäfelung ausgestattet.
Ein gemütliches Wohnzimmer, komplett ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, 2 WCs und eine Sauna machen die Idylle perfekt.
Wohnfläche ca.74m2, Grundstücksfläche ca.566m2.

Fixpreis: EUR 399.000.- geldlasten- und bestandsfrei

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.
Energieausweis vorhanden: 58kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Telefon: +43/699 19030790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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