Birnleitner Immobilien GmbH
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3663 - Extravagantes Haus vor den Toren Wiens

Einfamilienhaus in A - 3400 Klosterneuburg/Weidling, Niederösterreich


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Referenz
  • 3663
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg/Weidling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 474,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.200,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1990
Kaufpreis: 1.395.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
474 m²
Kaufpreis
1.395.000,00
Anzahl Zimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3% d. KP = € 41.850,00 + 20% MwSt.
Grundstücksfläche
3200 m²
Zustand
GEPFLEGT
Gartenfläche
2801 m²
Baujahr
1990
Kellerfläche
68,68 m²
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
10.02.2021

Immobilienbeschreibung

Extravagantes Haus vor den Toren Wiens.
In Klosterneuburg, unweit von Wien, befindet sich dieses extravagante Haus mit großem Potential.
450 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, gelegen auf einem Grundstück mit beachtlichen 3.200 m² Fläche sowie einem weitläufigen Indoor-Pool.
Das Erdgeschoß besitzt einen 70 m² großen Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse und Blick in den Garten.
Dem Ess- und Wohnzimmer angrenzend ist eine geräumige Küche. Ein Gästezimmer sowie ein Bad mit WC komplettieren den Wohnbereich. Daran angeschlossen ein Wirtschafts- sowie ein Heizraum.
Über eine Treppe erreicht man das Foyer im Obergeschoß. Zur Rechten 2 geräumige Zimmer mit Terrassenausgang. Daran angrenzend befinden sich ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Bad mit WC.
Zur Linken des Foyers betritt man die Schwimmhalle mit großem Indoor-Pool.
Über eine Außentreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit Wohnraum, 2 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, Küche sowie Bad und ein getrenntes WC.
Mit entsprechendem Adaptierungsaufwand gestaltet man dieses Haus mit seinem großen Potential zu einem ganz persönlichen, strahlenden Heim.
Klosterneuburg selbst bietet neben seiner idyllischen Lage an der Donau alle Annehmlichkeiten. Geschäfte und Boutiquen sowie Kindergärten und Schulen machen es mehr als lebenswert.
Ein extravagantes Haus in guter Lage.

Schulen/Kindergärten: Volksschule (2,2km), Mittelschule (5,4km), Gymnasium (5,4km), Kindergarten (2,2km)
Öffentliche Anbindungen: Bus 241, 401, Bahnhof Klosterneuburg/Weidling (4,8km)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

sonnig, ruhig, grün

Lage - A - 3400 Klosterneuburg/Weidling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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