Generationenhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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Immobilienbeschreibung

Beeindruckende Liegenschaft im Wienerwald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit verschiedenen bekannten Mountainbike- und Radfahrrouten sowie viele verschiedene Wandertouren. In einer klassischen Siedlungslage liegt dieses ländliche Domizil für Kreative. Die Luft sauberer, die Wiesen grüner - hier lässt es sich Leben!
Ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Sehenswürdigkeiten sowie Kinderfreundlichkeit mit Kindergarten und Volksschule.

Die Doppelhaushälften wurden im Jahre 1970 in ziegelmassive Bauweise errichtet und die Hülle des Hauses wurde im Jahre 2005 adaptiert. Es wurden neue Fenster, Vollwärmeschutzfassade, die Bramac-Dacheindeckung und eine Hackschnitzelheizung errichtet.
Der Keller bietet eine Fläche für 3 PKW, das Carport ist für 2 PKW`s geeignet.

Rechte Haushälfte:
Diese Haushälfte wurde innen 2005 einer kompletten Sanierung unterzogen - vom Keller bis zum Dach -  im Keller befindet sich ein gesonderter Eingang, dieser Bereich wurde als Fußpflegestudio genutzt - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen, auch andere Nutzungen sind möglich - der beheizte Indoorpool hat eine Größe von 4x8 - mittels Treppen gelangen Sie ins EG wo sich Küche, Essgelegenheit im Erker, Abstellraum und WC befindet - im OG finden Sie den Masterbedroom mit angrenzender begehbarer Garderobe sowie das Badezimmer mit Dusche und WC - der Mansardenausbau verfügt über ein bis zwei kleinere Wohneinheiten, der Blick von der Loggia zum Wienerwald ist berauschend.
Der Kachelofen in der Küche lädt zum Verweilen ein!

Die Besonderheit ist - die Verbindung vom Keller bis ins Dachgeschoss mittels Personenlift!

Linke Haushälfte:
Dieser gepflegte und schlichte Bereich kann mit minimalen Aufwand in ein Schmuckstück verwandelt werden.

Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet

Fußbodenheizung

Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf € 511,37

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind!

Gerne schicken wir detaillierte Unterlagen zu dieser Liegenschaft. Wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Diese werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

11 km Wien Hütteldorf
8 km Aufhofcenter

Lage - A - 3003 Gablitz, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015