Immo-Company Haas
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Manuela Kendl | Mail: manuela.kendl@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 754

Mauerbach: Ruhiges Einfamilienhaus in einer Sackgasse

Einfamilienhaus in A - 3001 Steinbach, Niederösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • O2100105717
Standort
  • A - 3001 Steinbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.781,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1991
Kaufpreis: 549.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
549.000,00
Gesamtfläche
200 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten
160,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
103,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Wohneinheiten
2
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
1781 m²
Baujahr
1991
Kellerfläche
100 m²
Letzte Modernisierung
2000
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Wanne
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
30.10.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Mauerbach: Ruhiges Einfamilienhaus in einer Sackgasse

Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermittlung eines Einfamilienhauses
mit 1.781m² Grundstück in ruhiger Wienerwaldlage mit dem Vorteil der unmittelbaren
Nähe zu Wien.

Das 1991 errichtete und 2000 erweiterte Einfamilienhaus wurde:

2000 mit einer Doppelgarage in Stahlbeton-Bauweise
2002 mit einer Erdwärme-Heizung samt Wärmepumpe
2004 das Dachgeschoss teilweise ( 1 Zimmer) ausgebaut
2005 ein Wintergarten mit großem Jacuzzi für 6 Personen
2009 die Fenster, die Eingangstüre erneuert und Zimmer mit elektrischen Außenjalousien
und Insektengitter versehen

Strassenseitig wird das Haus über das ebenerdige Untergeschoss betreten,
von welchen man über die Stiege in das eigentliche Wohngeschoss gelangt, das gartenseitig
das Erdgeschoss darstellt.
Über eine Treppe gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss.

Untergeschoss: Vorraum, Zimmer, Waschküche mit Wärmepumpe, WC, Heizraum,
Garage Alt, Doppelgarage

Wohngeschoss: Zentrale Diele, Küche mit Einbauküche, Essbereich und Speis,
Wohnzimmer mit Schwedenofen und Bar, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Hänge Toilette inkl
Bidet-Funktion, und Dampfdusche mit integrierter Sitzwanne.
Wintergarten (verglaste Schiebetüren mit Insektengitter können komplett geöffnet werden, sodass eine überdachte Terrasse entsteht), Terrasse mit Holzboden und Grillkamin,

Garten mit Gartenhäuschen
Dachgeschoss: ein Zimmer
Bauart: Hanlo Fertigteilhaus, Keller Dichtbeton
Doppelgarage mit Fenster und elektrischen Rolltor, kleiner Raum mit elektrischen Rolltor und Eingangstüre¬¬¬
Alarmanlage mit Kameras rund ums Haus
Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärme-Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss
und Garage Alt.
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Brunnenwasser, Kanal (Gas vor dem Grundstück)
Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa EUR 100.-monatlich.

Mauerbach-Steinbach liegt im Wienerwald und grenzt unmittelbar an den
14.Wiener Gemeindebezirk an.
Von Steinbach gelangt man sowohl nach Wien Hütteldorf U4 in weniger als 20 min, als auch nach
Tulln oder St. Pölten.

Auf Anfragen übersende ich Ihnen gerne die vorhandenen Pläne der
Liegenschaft.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Wir Ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen
mit vollständigen Angaben Ihrer persönlichen Daten bearbeiten können.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Manuela Kendl 0664 8410 754 Manuela.kendl@immo-company.at

Lagebeschreibung

Wienerwald einige Meter in den 14.Bezirk

Ausstattung

Ruhelage, Doppelgarage, Hanglage, Wintergarten kompl zu öffnen

Lage - A - 3001 Steinbach, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Steinbach

OrtPreisDistanz
Mauerbach - 3001 20%3 km
Purkersdorf - 3002 -8%5 km
Gablitz - 3003 20%5 km
Königstetten - 3433 -2%9 km
Sankt Andrä-Wördern - 3423 20%9 km
Laab im Walde - 2381 -3%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser