IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gartenaugasse 5, A-3500 Krems an der Donau


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: D.Schneider-Hiesberger@IMMOcontract.at | Mobil: + 43 664 8191815

GREEN DREAM - exklusiver 5Zi-Familientraum S-Pool - S-GRÜNBLICK - NEUBAU

Doppelhaushälfte in A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

Referenz
  • 362521
Standort
  • A - 2201 Gerasdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 222,10 m²
Grundstücksfläche
  • 346,18 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2023
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
222,10 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
346,18 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
346,18 m²
Baujahr
2023
Gartenfläche
151,62 m²
 
 
Kellerfläche
124,08 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
47,14 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

DREAM your GREEN DREAM

Für Sonnenanbeter verwöhnt dieser exklusive 5 Zi-Neubau in herrlicher Südausrichtung mit vorgelagerter Gartenterrasse und Pool.
3-geschossig mit 124qm Vollkeller - in dem Sauna/Wellnessbereich und Haus-Technik untergebracht sind - mit exklusiver Raumhöhe von 3Metern, bietet viel Platz und Stauraum. Großformatige, helle Steinböden zieren alle Etagen, die Schlafräume sind wohnlich mit gebürsteten Eichendielen ausgelegt.
Dusche und WC im KG, GästeWC im EG und alle Bäder im OG sind mit hochwertiger Sanitär ausgestattet. 3 großzügige Schlafräume mit Garderobe befinden sich im 108qm großen OG.
Ebenerdig empfängt eine weitläufige Diele mit Garderobenbereich und GästeWC, ein kleines Büro - und öffnet sich zum 76qm großen Wohnessbereich mit Küchenlounge und Wirtschaftsraum.
Beheizt wird mittels Wärmepumpe, niederenergetisch über die Fußböden.
Den Abend ausklingen lassen, in der eigenen Poolanlage oder entspannt auf der Terrasse mit Grünblick in den Sonnenuntergang ...
Nur wer das Besondere sucht, ist hier im richtigen Objekt!
Ich freue mich über Ihre Anfrage!
DREAM your DREAM

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815

Lage - A - 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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