ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


Ihr Ansprechpartner:
Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

RESERVIERT: Hagenbrunn: Wohnhaus am Rande von Wien, mitten in den Weingärten

Einfamilienhaus in A - 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2130/423
Standort
  • A - 2201 Hagenbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.496,00 m²
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 780.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
780.000,00
Gesamtfläche
140 m²
Nebenkosten
90,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Grundstücksfläche
1496 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Dachbodenfläche
140 m²
Baujahr
1980
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
316,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,07

Immobilienbeschreibung

Hagenbrunn: Wohnhaus am Rande von Wien, mitten in den Weingärten

Dieses Anwesen steht in Hagenbrunn, einige Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Es handelt sich um ein großes Grundstück mit Wohnhaus, Sommerhaus und Stadel. Das Haus stammt aus den 80er Jahren und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im Keller befindet sich der Heizraum (Fernwärme) und zwei Stauräumen. Das EG gliedert sich in Vorraum, zwei Küchen, Bad, WC und 3 Räumen. Das DG wurde schon vorbereitet und würde sich zum Ausbau hervorragend eignen (ca.140 m² ausbaufähig). Über eine Einfahrt gelangt man in den Garten mit Sommerhaus (Gästehaus), Pool und einem Weinkeller. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großer Stadel. Die Rückseite der Liegenschaft grenzt direkt an die Weingärten von Hagenbrunn.
GFL 1496 m² WFL ca. 140 m² (mit DG nochmals ca. 140 m²)

Kaufpreis € 780.000.- Finanzierungshilfe wird geboten!

-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 316,00

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum

Lage - A - 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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