IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johann Amon | Mail: johann.amon@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/819 18 22

Altes Bürgerhaus (renovierungsbedürftig)

Einfamilienhaus in A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • 10639
Standort
  • A - 3830 Waidhofen an der Thaya
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 183,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1200
Kaufpreis: 45.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
45.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
183 m²
Baujahr
ca. 1200
Unterkellert
TEIL
Altlasten
keine

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
315,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,31

Immobilienbeschreibung

Altes Bürgerhaus mit Denkmalschutz

Dieses historische Gebäude liegt direkt an der südlichen Stadtmauer und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Waidhofen/Th.
Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig.
Auf drei Ebenen befinden sich neben drei Gewölbekellern (mit eigener kleinen Grotte), eine Eingangshalle mit Kreuzgewölbe, eine schwarze Kuchl,
zwei WC Anlagen, Stiegenhaus und fünf Wohnräume. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig und könnte mit einem eigenen Ausgang hin zur Stadtmauer versehen werden.
Umbauarbeiten können natürlich nur unter Einbeziehung des Bundesdenkmalamtes durchgeführt werden.
Förderungen bzw. steuerbegünstigte Abschreibungen sind möglich.

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom inkl. Starkstrom, Erdgas und Post.

Wohnfläche: ca. 120m²
Grundfläche: ca. 183m²

HWB 315, fGEE 4,31

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:315.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.31

Lage - A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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