IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Mag. Ronald Diwoky | Mail: Ronald.Diwoky@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/884 31 066

Schöner Dreiseithof im Waldviertel

Bauernhaus in A - 3822 Karlstein an der Thaya, Niederösterreich


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18 Bilder
Referenz
  • 27914
Standort
  • A - 3822 Karlstein an der Thaya
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 99,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.729,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 100.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99 m²
Kaufpreis
100.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Altlasten
Lastenfrei
Grundstücksfläche
3729 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
317,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,98

Immobilienbeschreibung

Wohntrakt, Nebengebäude, Grundflächen
Am Rande einer kleinen Waldviertler Ortschaft kann dieses schöne Bauernhaus gekauft werden.
Der der Gemeindestraße zugewandte Teil des Dreiseithofes beinhaltet die überdachte Einfahrt, den Wohntrakt links der Einfahrt und einen Lagerbereich recht der Einfahrt. An diesem Bereich ist dann hofseitig eine als Garage verwendetes Bauwerk angebaut.
Im Wohntrakt sind nachstehende Räumlichkeiten vorhanden:
Eingangsbereich, Bad (Dusche), WC, Abstellkammer, großzügige Wohnküche, 2 Zimmer.
Zwischen dem Wohntrakt und dem diesem gegenüberliegenden großen Nebengebäude (Stadel) befindet sich an der Westseite des Dreiseithofes der Stall, der auch vom Eingangsbereich des Wohntraktes betreten werden kann.
Neben dem Vorgartenbereich sind an der Ostseite und hinter dem Stadel entsprechende Eigengrundflächen vorhanden.
Diese Liegenschaft eignet sich beispielsweise auch bestens für Ruhesuchende mit einem platzgreifenden Hobby als auch für angehende „Landwirte", da Tierhaltung bei dieser Liegenschaft natürlich möglich ist. Es kann überdies eine zusätzliche Grundfläche von ca. 6.600 m² erworben werden.
Überzeugen sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Charme der Ortschaft und dem Liebreiz Ihres neuen Zuhauses.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter 050 450-640 bzw. 0664/884 31 066 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:317.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.98

Lage - A - 3822 Karlstein an der Thaya, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Karlstein an der Thaya

OrtPreisDistanz
Waldkirchen an der Thaya - 3844 -16%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Karlstein an der Thaya, ist fallend ca. -12%
Anders als in Karlstein an der Thaya ist der Preis von Immobilien im Bezirk Waidhofen an der Thaya gestiegen ca. 13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser