Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, A-3500 Krems


Ihr Ansprechpartner:
Gerlinde Promberger | Mail: g.promberger@donauimmo.at | Mobil: 0650/ 247 01 25

Herrliches Anwesen in einzigartiger Lage, 30 Autominuten von Wien

Landhaus in A - 3484 Grafenwörth, Niederösterreich


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Referenz
  • 2254
Standort
  • A - 3484 Grafenwörth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 410,00 m²
Grundstücksfläche
  • 16.508,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
410 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
687 m²
Zustand
GEPFLEGT
Gesamtfläche
16508 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Grundstücksfläche
16508 m²
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
152,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
22.01.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses herrliche Anwesen ist eine wirkliche Rarität! Eingebettet in einem Naturschutzgebiet befindet sich die Liegenschaft in absoluter Ruhelage und trotzdem nur wenige Autominuten von Tulln, Krems und St. Pölten entfernt. Wien erreicht man in ca. 30 Minuten. Das Angebot umfasst eine Vielzahl an einzigartigen Ausstattungsmerkmalen in einer prachtvollen Kulisse inmitten der Natur.

Hier nur ein kleiner Auszug dessen, was diese exklusive Liegenschaft ausmacht:

- Lage im Naturschutzgebiet Natura 2000, Einzellage
- 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 410m² Wohnfläche
- Skulpturen im Außen- und Innenbereich, Antiquitäten, Gemälde, Teppiche, Lampen und andere Wertgegenstände
- Kachelöfen, offene Kamine, tw. Fußbodenheizung und Radiatoren
- Solar- und Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Indoorpool
- Keller und Nebengebäude (Carport, Wirtschafts- und Lagerräume, Kühlraum)
- Möglichkeit der Übernahme eines Gebietes von ca. 200ha in unmittelbarer Nähe als alleiniger Jagdpächter
- Fischereilizenz für div. Fischteiche im Jagdgebiet

Gerne erhalten Sie auf Wunsch ausführliche Informationen zum Anwesen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses herrliche Anwesen anbieten zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125, g.promberger@donauimmo.at

Lage - A - 3484 Grafenwörth, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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