'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


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Günter Karner | Mail: g.karner@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 863 07 76

3481 Neubauprojekt MASSIVHAUS MIT EIGENGRUND

Doppelhaushälfte in Traubenweg, A - 3481 Fels am Wagram, Niederösterreich


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Referenz
  • 45906
Standort
  • Traubenweg
  • A - 3481 Fels am Wagram
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 458,00 m²
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 361.520,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
361.520,00
Grundstücksfläche
458 m²
Kaufpreis pro m2
3.286,55
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
2019
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Der große Wunsch nach einem Haus im Grünen mit separatem Seezugang und hohem Freizeitwert wird REALITÄT

Dieses Neubauprojekt von TOWN & COUNTRY Haus Österreich erfolgt auf Grundparzellen ab 458 m2 in gekoppelter Bauweise. 

Das angebotene Wohnhaus wird komplett mit Baugrund, Fundament, Bodenplatte, Fußbodenheizung, Fenster in Alu-Vorsatzschale angeboten.

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, Vorraum, ein imposanter Wohn-/Essbereich mit großer Küche und direktem Ausgang in den Garten, Gästezimmer oder Büro, großer Nassbereich sowie der Technikraum.

Im Obergeschoß befinden sich wiederum der Vorraum / Galerie, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum.

Auf günstige Erhaltungskosten wird durch den Einbau einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe von der Firma Vaillant geachtet. Alle Fenster und die Eingangstüre werden in moderner Sonderfarbe, und zwar Anthrazit, ausgeführt.

Dieser Haustyp verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² auf 2 Etagen (EG/OG).

 

Kaufpreis für Haus inkl. Grund ab EURO 361.520,-*)

 

Ihre Vorteile auf einem Blick: 

Kurze und garantierte Bauzeit Garantierte Fixpreis Das sichere Town und Country Massivhaus – einmaliges Sicherheitskonzept Durchdachte Raumaufteilung  Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem  Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt  Grundstück inklusive Ruhiges Leben am Land und trotzdem zentral Beim Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden  Unabhängige Bauaufsicht

 

Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! 

 


Krems

 20 Minuten mit dem Auto nach Krems (22 km)

 19 Minuten mit dem Regionalexpress von Kirchberg am Wagram nach Krems

Tulln

 18 Minuten mit dem Auto nach Tulln (25 km)

 15 Minuten mit dem Regionalexpress von Kirchberg am Wagram nach Tulln

St. Pölten

 26 Minuten mit dem Auto nach St. Pölten (36 km)

 60 Minuten mit dem Regionalexpress und Regionalzug/Bus von Kirchberg am Wagram nach St. Pölten (umsteigen in Krems oder Tulln)

Wien

 38 Minuten mit dem Auto nach Wien (59 km)

 40 Minuten mit dem Regionalexpress von Kirchberg am Wagram nach Wien Spittelau

 

Lagebeschreibung

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien, Krems, St. Pölten, Tulln und Krems.

Lage - A - 3481 Fels am Wagram, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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