gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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- 345m² Wohnfläche - Grosser Garten - Einfamilienhaus -

Einfamilienhaus in A - 3462 Frauendorf an der Au, Niederösterreich


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Referenz
  • 27245
Standort
  • A - 3462 Frauendorf an der Au
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 345,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.100,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1975
Kaufpreis: 290.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Tulln ist steigend ca. 17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
345 m²
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Zimmer
5
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 1975
Grundstücksfläche
1100 m²
 
 
Kellerfläche
130 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
402,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
226,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus mit 3 Geschoße zu je 115 m².

Grösse:

Das Grundstück hat insgesamt 1100m².

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche ein Wohnzimmer, 2 Zimmer,2 WC, 1 Bad.

Im Obergeschoss befindet sich das Atelier und Studio, Waschgelegenheit.

Im Keller befindet sich eine Werkstatt und ein Lagerraum.

2 Terrassen, 2 Gartenhütten

Lage:

verkehrsgünstig angebunden an der S5 Wien/Krems, Bahnhof Absdorf 4 km

Kaufpreis: € 290.000.-



Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:402.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:226.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 3462 Frauendorf an der Au, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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