Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHÄUSER in MASSIVBAUWEISE - noch 3 Häuser frei

Einfamilienhaus in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 202/06477
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 123,89 m²
Grundstücksfläche
  • 172,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 260.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123,89 m²
Kaufpreis
260.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
2.098,64
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
172 m²
Baujahr
2017
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHÄUSER in ruhiger Lage im Süden von St. Pölten. Errichtet werden drei Doppelhäuser in massiver Ziegel-Bauweise zu einem sehr günstigen Preis-Leistungs-Verhältnis. Von den insgesamt 6 Einheiten sind noch drei Häuser verfügbar.

LAGE:
Die Doppelhausanlage befindet sich in straßenabgewandter und somit sehr ruhiger Lage in einem südlichen Stadtteil von St. Pölten. Kindergarten, Volks- und Hauptschule befinden sich in kurzer Gehdistanz.

WOHNFLÄCHE:
Die Doppelhäuser weisen einen zeitgemäßen, familiengerechten Grundriss auf und haben Wohnnutzfläche von jeweils rund 124 m².

NEBENFLÄCHEN / GRUNDSTÜCK:
1-2 Kfz-Stellplätze, Die Grundstücke haben eine Größe von 161 m² bis 214 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitige Terrasse, Technikraum.
Obergeschoß:
2 Zimmer, Bad mit WC und Vorraum.
Dachgeschoß:
2 Zimmer und Gang

AUSSTATTUNG:
>> Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
>> Fußböden mit Laminatböden und Feinsteinzeug
>> Alle Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter
>> Es kann während der Bauphase auf Änderungswünsche bei Raumaufteilung sowie Ausstattung eingegangen werden.

KAUFPREIS:
Die freifinanzierten Kaufpreise betragen EUR 260.000,00.

NEBENKOSTEN:
An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 bis 12 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

VERFÜGBARKEIT:
Übergabe nach Vertragsabschluss und Fertigstellung. Sichere Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.

ENERGIEKENNZAHL:
Heizwärmebedarf (HWB) 42,6 kWh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Gfee 0,97.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6477
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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