- 399116
- Tullner Straße 35
- A - 3133 Traismauer
- Kauf
- Haus
- 100,42 m²
- 700,00 m²
- 4
- 2014
Immobilienbeschreibung
Schönes Massivbauweise Einfamilienhaus in Gemeinlebarn zu verkaufen.
Baujahr 2014
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmern
1 Wohnzimmer mit Essbereich
1 Küche mit Einbaugeräten und ein kleines Speis
(derzeit Warmwasser Kombipuffer abgestellt)
Des weiteren hat das Haus 1 Abstellraum und einen Wäscheraum.
Durchs Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse.
Das Haus hat auch einen Obergeschoss das teils ausgebaut wurde.
(ca. 130 m2 Potenzielle Wohnraum)
Zentrale Heizung und Warmwasser aufbereitung durch ein Pelletsoffen im Wohnzimmer.
(ca.2-2,5 Tonne Verbrauch letzte 2 Winter)
Zusätzlich ein Elektroboiler für Sommerzeit
Zentrale Satelliten und Netzwerk Anschluß für jedes Zimmer.
Behindertengerechte Zugang.
Monatlich 66 Euro Betriebskosten
(Müll,Kanal Gebühren)
Das Haus verfügt ein Schuppenteil ca 30m2 für Garten Werkzeuge oder Brennstoff/Pellets lagerung usw.
Für weitere Auskünfte schreiben Sie mir per willhaben oder kontaktieren Sie mich per WhatsApp.
Lagebeschreibung
Ruhiger Lage
Es gibt ein großes Kindergarten in Traismauer und besteht ein Busverbindung für Kinder.
2 Km zu Sitzenberger Gesundheitszentrum Resillenpark, Haus-Zahnarzt.
2 Km zu nächste Lebensmittelgeschäft (Spar Reidling), Wiesbauer Gourmet.
300 Meter zum Bahnhof, Bäckerei Pauntzen
Zahlreiche Gasthäuser, Weinkeller und Heuriger unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
BITTE KEIN MAKLER&BERATER ANFRAGEN.
§ 174 Abs. 1 TKG 2021
PRIVAT VERKAUF.
PROVISION FREI.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich
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