'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andrea Rathbauer | Mail: a.rathbauer@donauimmo.at | Mobil: 0664 / 255 0 226

ABSOLUT NEU AM MARKT: 3131 Getzersdorf - 1-3-Fam.-Haus mit uneinsehbarem Grundstück, 4 Garagen und Pool, Terrasse und Balkon

Haus in A - 3131 Getzersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 9462
Standort
  • A - 3131 Getzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 350,00 m²
Grundstücksfläche
  • 554,00 m²
Zimmer
  • 11
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 449.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
350 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
11
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
4
Grundstücksfläche
554 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
36 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
Letzte Modernisierung
2002
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Teppich
 
Parkett
 
Laminat
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Holz
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Nordost
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Gültig bis
10.07.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1- bis 3-Fam.Haus mit gesamt ca. 350 m² Wohnfläche, 11 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern, 2 sep. WC's, welches keinerlei Wünsche offen lässt und bei dem sich Arbeiten und Wohnen leicht vereinen lässt oder der Großfamilie genügend Platz zum Relaxen und Entspannen bietet.

Das äußerst nette Haus samt Grundstück ist uneinsehbar und bietet im Außenbereich einen netten Garten mit Pool (8x4 m), Solarheizung, ein Gartenhaus mit ca. 15 m², eine überdachte Terrasse mit ca. 36 m², einen Balkon mit ca. 10 m² und sage und schreibe 4 GARAGEN !!!

Das Haus wurde 2007 mit Vollwärmeschutz versehen.
Im Jahre 2002 wurden die Fenster getauscht, fast alle sind mit Fliegengitter und Rollläden versehen.  

Geheizt wird mittels 50 kW Scheitholzkessel der Marke Fröhlich mit 3000 l Pufferspeicher mit vollautomatischer Steuerung.

Der Kessel wurde im Jahr 2017 getauscht.
Fußbodenheizung und/oder Heizkörper versorgen das Haus mit wohliger Wärme.

3 Wohneinheiten stehen für die individuelle Gestaltung und zur Erfüllung Ihrer Bedürfnisse zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von dem wahrlichen Platzwunder in absoluter Ruhelage am Rande von Getzersdorf.

LAGE: Nahversorger, Kindergarten in einer Gehminute, Bäcker in 3 Gehminuten, Traismauer und Herzogenburg jeweils in 5 km zu erreichen, Volksschule in Inzersdorf inkl. Schülertransport. Wanderwege, Radwege und sehr gute Heurige in unmittelbarer Umgebung runden das Wohlfühlen ab.

Kaufpreis: 425.000,- plus Übernahme Wohnbauförderung, derzeit offen Euro 24.037,41,- =  Gesamtkaufpreis 449.000 Euro.

Wohnbauförderung zahlbar bis 1.4.2031,  halbjährlich Euro 693,40, das entspricht Euro 115,56 monatlich. 

Donauimmo-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MWSt.

Energiekennzahl: HWB 47

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, möchte ich darum bitten, dass Sie mir eine schriftliche Anfrage schicken mit Ihrem Namen, Adresse, Email und Telefonnummer. www.donauimmo.at, Objekt Nr. 9462. Ihre Anfrage wird natürlich mit der erforderlichen Diskretion behandelt.
Andrea Rathbauer, a.rathbauer@donauimmo.at. Mobil: 0664 - 255 0 226. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

WICHTIGE INFORAMATION:

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Zahlenangaben können ggf. gerundet sein.
Ein Rechtsanspruch auf die Richtigkeit der Angaben kann daraus nicht abgeleitet werden.
Nachdruck oder Vervielfältigungen sind nur mit Genehmigung von der Firma Donauimmobilien erlaubt.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen/zu vermieten?
Gerne helfe ich Ihnen bei der Vermarktung Ihres Eigentumes und informiere Sie über die Möglichkeiten des Verkaufes.

 

Lage - A - 3131 Getzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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