IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friederike Kleindienst-Lampl | Mail: friederike.kleindienst-lampl@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 24

Achtung Anleger! Stadtvilla mit 5 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 16281
Standort
  • A - 3130 Herzogenburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 360,00 m²
Grundstücksfläche
  • 607,00 m²
Zimmer
  • 19
Baujahr
  • ca. 1941
Kaufpreis: 390.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
360 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
19
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
5
Garage
1
Grundstücksfläche
607 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1941
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
211,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,38

Immobilienbeschreibung

Ihr Eigentum > Ihre Sicherheit >I hre Vorsorge
Stadtvilla mit 5 Wohneinheiten! oder Mehrfamilienhaus

Sehr gute Infrastruktur sowie öffentlich erreichbar
.
Diese Villa bietet verschiedene Möglichkeiten zum Vermieten oder selber Einziehen. Sanierungsarbeiten wurden an diesem Haus schon durchgeführt, einige Verbesserungsmaßnahmen stehen noch aus

Erdgeschoss:
Whg 1:ist zur Zeit Vermietet Voraum, Küche, 2 Zimmer, Dusche, WC
Whg 2: Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Dusche, WC

Obergeschoss:
Whg 1: Voraum, Küche,Zimmer, Dusche, WC
Whg 2: Vorraum, Küche, 5 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Nebenräume

Dachgeschoss: 1 Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Nebenräume

Jede Wohnung kann extra abgerechnet werden.

Im Keller befinden sich für jede Wohnung zugeordnete Kellerabteile.

1 Garage und Abstellflächen sind vorhanden.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. 0664/819 18 24 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:211.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.38

Lage - A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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