- 369709
- Schlosspark 230, 2824 Seebenstein
- A - 2824 Wien
- Kauf
- Haus
- 95,00 m²
- 800,00 m²
- 4
- 1966
Immobilienbeschreibung
Erleben Sie das Besondere: ein modernisierter Bungalow mitten im 16 Hektar großen, exklusiv zugänglichen Schlosspark Seebenstein – eine einzigartige Kombination aus historischer Parklandschaft, stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Highlights auf einen Blick:
* Wohnfläche: ca. 95 m², 3,5 Zimmer, auf einer Ebene
* Garten: ca. 800 m² zur exklusiven Nutzung (keine Zäune, natürliche Begrenzungen)
* Terrasse & Loggia: ca. 55 m² Terrasse + 6 m² Loggia, südwestseitig
* Besonderheiten: Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Kaminofen, Sauna, Pool, Tennisplätze
* Zustand: hochwertig saniert (2017), sofort beziehbar
* Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze dem Haus zugewiesen
* Wohnungseigentum: Alleineigentum am Bungalow, Miteigentum am Park
* Widmung als Freizeitwohnsitz
Wohnen wie im Urlaub – jeden Tag:
Der Bungalow liegt in einem parkähnlichen Ensemble, das in den 1960er Jahren nach Plänen von Architekt Harry Glück errichtet wurde. Großzügige Grünflächen, ein Teich, ein 25 Meter Sportpool, Sauna, Tennisplätze und weitläufige Spazierwege prägen das gemeinschaftlich genutzte Areal. Der historische Baumbestand sorgt für ein einmaliges Naturerlebnis und wunderschöne Blickachsen.
Raumaufteilung:
* Wohnzimmer (36,5 m²) mit Kamin und Gartenblick
* Zwei Schlafzimmer (11,3 und 15,1 m²)
* Hochwertige Küche mit SIEMENS & MIELE Geräten
* Großes Bad mit Dusche & Wanne (11,9 m²)
* Gäste-WC, Vorraum, AR.
?
Lagebeschreibung
Lage:
Schlosspark 230, 2824 Seebenstein – eine idyllische Adresse mit perfekter Anbindung:
* 3 Minuten zur A2 & S6
* rd. 45 Minuten ins Wiener Zentrum
* Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien fußläufig erreichbar
* Nahversorgung in der Umgebung, Kindergarten und Schulen im Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
* Echtholzparkett (Weitzer, Eiche)
* Großformatige Fliesen im Bad
* Fußbodenheizung (App-gesteuert), zusätzlicher Kaminofen (Skantherm)
* Glasfaser-Internet (bis zu 1.000 Mbit/s möglich)
* SAT-Anlage
* Umfassende Sanierung von allgemeiner Infrastruktur (u.a. Kanal, Beleuchtung, Elektro) im Park in 2019-2021
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Sonstiges:
* Laufende Betreuung durch Parkpersonal (Pflege der Allgemeinflächen)
* Keine Zäune – das Parkkonzept schafft offene Räume mit Privatsphäre
* Gerätehaus, exklusive Gartennutzung, Brennholz aus dem Park
* Betriebskosten inkl. Parkbetreuer, Wasser, Müll, Versicherung, Eigentümerrücklage, etc.: rd. 579 Euro/Monat
* Strom inkl. Heizung und Warmwasser: rd. 180 EUR/Monat
* Rückzahlungsraten für o.g. Infrastruktursanierung, zeitlich befristet mit Laufzeiten bis 2029/2036: drzt. rd. 198 Euro/Monat
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage - A - 2824 Wien, Niederösterreich
Immobilie anfragen
