Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuela Rapp | Mail: manuela.rapp@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 29

Großes Haus zum kleinen Preis!

Einfamilienhaus in A - 2732 Willendorf, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • O2100107111
Standort
  • A - 2732 Willendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 169,00 m²
Grundstücksfläche
  • 744,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1915
Kaufpreis: 128.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
169 m²
Kaufpreis
128.000,00
Gesamtfläche
169 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1915
Grundstücksfläche
744 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
2014
Bad
Fenster
 
Pissoir
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
182,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Großes Haus zum kleinen Preis!

Sie sind auf der Suche nach einem Haus, dann lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen.
Das Haus wurde von 2010 bis 2014 renoviert. In gemütlicher Atmosphäre erleben Sie hier ein liebevoll gestaltetes Haus, das zum Genießen einlädt. Das Haus ist in vier Räume aufgeteilt. Die gemütliche Terrasse ist mit Platten ausgelegt und lädt zum Entspannen ein.
Sie haben 169 m² Wohnfläche und 744 m² Grundfläche zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit das Obergeschoss auszubauen.
Derzeit ist das Haus ein Gastronomiebetrieb, aber es kann problemlos mit nur wenigen Arbeitsschritten in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Ölheizung vorhanden, es besteht auch die Möglichkeit eine Gasheizung zu installieren, der Anschluss dazu ist direkt beim Haus.
Erdkeller: 1 Raum vorhanden
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Puchberg am Schneeberg, ebenso die Hohe Wand die auch viele Wanderwege bietet.
Willendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diese zeichnet sich durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Trafik, Bäcker, BILLA, Fleischhauerei) aus. Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung, nach Neunkirchen und Wiener Neustadt sind es ca. 15 Fahrminuten.
Es gibt auch einem Gemeindearzt mit Apotheke, Postamt und viele Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.
Auch zahlreiche Handwerksbetriebe sind in Willendorf beheimatet.
Auch für die kleinen Gemeindebürger ist gesorgt. Erst 2004 ist der Kindergarten in Betrieb genommen worden. Der Kindergarten bietet bei genügend Interesse auch Nachmittagsbetreuung an. In den umliegenden Gemeinden befinden sich Volks- und Hauptschulen.
Willendorf verfügt über eine reges Vereinsleben und für das Erholen vom Alltagsstress bieten sich unsere herrlichen Wanderwege und sonstige Freizeitaktivitäten wie Reiten, Fussball, und vieles mehr an.

Für nähere Informationen sowie Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Tel. + 43 699 /184 100 29 oder manuela.rapp@immo-company.at
 

Lagebeschreibung

Willendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diese zeichnet sich durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Trafik, Bäcker, BILLA, Fleischhauerei) aus. Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung, nach Neunkirchen und Wiener Neustadt sind es ca. 15 Fahrminuten.

Lage - A - 2732 Willendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Willendorf

OrtPreisDistanz
Würflach - 2732 2%2 km
Hohe Wand - 2724 24%4 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist fallend ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser