Heger GmbH
Weikersdorferstraße 11a, 2700 Wiener Neustadt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gernot Urbanek | Mail: office@hegerreal.at | Tel.: +43 / 660 / 486 69 92

VIERKANTHOF - 2 WOHNHÄUSER - TIERHALTUNG

Bauernhaus in A - 2731 Urschendorf, Niederösterreich


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17 Bilder
Referenz
  • 6763
Standort
  • A - 2731 Urschendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.961,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1961
Kaufpreis: 380.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
380.000,00
Nutzfläche
940 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Lagerfläche
700 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
13.680,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
VOLL_SANIERT
Anzahl separate WC
3
Baujahr
1961
Grundstücksfläche
3961 m²
Letzte Modernisierung
2008
Gartenfläche
2900 m²
 
 
Kellerfläche
90 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Holz
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,67
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Haupthaus (ca. 160m²): 
EG (ca. 80m²): Eingangsbereich mit Stiegenhaus, Wohnküche mit anschliesendem Vorratsraum, Wohnzimmer, Bad mit Wanne - Waschtisch - WM-Anschluß und Fenster, WC, Schlafzimmer
OG (ca. 80m²): zentraler Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne - Dusche - Doppelwaschtisch - WC - Fenster 
Keller (ca. 80m²): Vorraum, Waschküche, Heizraum, Lagerraum, Selch

Wohnhaus 2 (ca. 80m²): 
Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit, WC, Bad mit Dusche - Wanne und Fenster, Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer 

Nebengebäude (ca. 700m²): 
Garagenplätze, verschiedenen Stallungen, Holzstadl mit Heuboden sowie Erdkeller und Lagerräume, Aussenställe und offene Ställe 

Sanierungen: 2008 - Haupthaus Wärmedämmung (10cm), 2006 - Haupthaus Fenster inkl. Keller

Ausstattung: Kunststoff-/Holzfenster, Dielen-/Parkett-/Laminat und Fliesenböden, Holz-ZH für beide Häuser (trennbar), tlw. 38iger Außenmauern, Kanal-, Strom- und Wasseranschluss, Brunnenwasser für Nutzwasser, Solarkollektoren für Warmwasser

Aussenbereich: gepflasterter Innenhof, diverse gemauerte Einfahrten als Garage nutzbar, Zugang zu den Wohnhäusern und Ställen

Umgebung: Nahversorgung zu Fuß erreichbar, öffentliche Einrichtungen (KiGa, Volksschule, Hort, Vereine, Heurige, usw.), Bus-, (im Ort) Autobahnanbindung (A2 - Wr. Neustadt)

KAUFPREIS € 380.000,--

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Alle unsere Objekte finden Sie auf hegerreal.at  - Objektvideos finden Sie auf youtube "HEGERREAL Immo-Videos" hier 

Lagebeschreibung

Ortsrand

Lage - A - 2731 Urschendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Urschendorf

OrtPreisDistanz
Würflach - 2732 2%5 km
Neunkirchen - 2620 18%7 km
Hohe Wand - 2724 24%8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist fallend ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser