IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

WOCHENEND - FERIEN HAUS MIT AUSBLICK

Einfamilienhaus in A - 2680 Semmering, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • hoe 26781
Standort
  • A - 2680 Semmering
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Grundstücksfläche
  • 307,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: 85.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
85.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
50,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Grundstücksfläche
307 m²
Baujahr
1978
Gartenfläche
270 m²
Alter
Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
GAS - Zentralheizung
 
 
Möbliert
teil möbliert
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
250,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
10.08.2021
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
* * *   Dieses Ferienhaus / Wochenendhaus ist bis auf weiteres bereits RESERVIERT * * *<br />


Nahe dem Südbahnhotel einige Kilometer von der Paßhöhe im Kurort Semmering, steht ein nettes Ferienhaus / Wochenendhaus.   Natur pur - mit einem Fernblick auf Rax und Schneeberg.

Der Aufstieg zum Haus erfolgt über betonierte Treppen. Das Grundstück hat Hanglage mit dem Vorteil einer tollen Aussicht.  Gartenfläche als Spielwiese wegen Hanglage beschränkt.

Sollten sie im Winter bei viel Schnee in  ihrem Ferienhaus ankommen - existiert einige Meter abseits ein externer Stiegenaufgang mit einem Zugangsweg zu diesem Grundstück. Diese Treppe und der Weg zum Grundstück wird vom Hauswart der Nachbarwohnhäuser geschaufelt.

Heizung:  GAS - Zentralheizung in sämtlichen Räumen im EG und OG.

Warmwasseraufbereitung: ein neuer E-Boiler 100Lit. im Bad wurde 2018 errichtet.

R a u m a u f t e i l u n g :<br />


EG:  Massivbauweise  mit Kunststoff - Isolierglasfenster mit Klappläden.

Wohn / Essbereich mit Durchreiche in den Küchenbereich / Wirtschaftsbereich mit vorhandenen Waschmaschinenanschluss,  separates WC,

OG:  Holzriegelwandkonstruktion mit Holzfenster ohne Klappläden.

Lounge, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und WC, kleiner Balkon mit herrlicher Aussicht.

Die Diele ist von dem Schlafraum mit einem Raumteiler (Kasten getrennt ) - dieser kann einfach verändert werden.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist seitlich über Treppen neben dem Haus zu erreichen.

+ das Haus ist nicht unterkellert und es existiert keine Garage !<br />


HINWEIS:  Das Flachdach mit Blechdeckung wurde 2018 kontrolliert und neu gestrichen.

Sollten sie näheres Interesse oder Fragen im Vorfeld haben, bitte ich sie mich jederzeit zu kontaktieren.

Besichtigungen sind bei dieser Immobilie kurzfristig möglich.

IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller ( 0660 / 1688013)  od. ( hoeller@immoagency.at )<br />

Lage - A - 2680 Semmering, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen