IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Martin Djukic | Mail: M.Djukic@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676 841 420 342

LEBENSQUALITÄT! Traumhaus mit eigenem Seezugang!

Haus in A - 2482 Münchendorf, Niederösterreich

Referenz
  • 347841
Standort
  • A - 2482 Münchendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 383,72 m²
Grundstücksfläche
  • 978,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 1.490.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
383,72 m²
Kaufpreis
1.490.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
3.883,04
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
978 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
33 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1980
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
07.03.2033
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie hier richtig. Nur 20 Minuten von Wien entfernt am privaten See mit eigenem Seezugang befindet sich dieser Wohntraum. Ein großes Einfamilienhaus südseitig ausgerichtet mit herrlichem Wintergarten und liebevoll ausgestattet. Das ideale Wohnvergnügen wenn Sie gerne ländlich wohnen und trotzdem nahe an Wien sein möchten. Hier ist beides perfekt vereint.

Erdgeschoss
° großer Wohnbereich mit offener Küche
° Büro mit anschließendem Wintergarten und Kamin
° Eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessgeräten
° geräumiger Vorraum

Obergeschoss
° Schlafzimmer mit Traumausblick und Balkon
° geräumige begehbare Garderobe
° großes Kinderzimmer
° 2 Badezimmer mit Luxusausstattung

° Garage, Carport und Autostellplätze
° Kellerraum mit Heiztechnik und Waschküche

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lagebeschreibung

Am uneinsehbaren See gelegen lädt diese Liegenschaft zum Schwimmen und entspannen am eigenen Seestrand ein. Eine einzigartige Gelegenheit die Seele baumeln zu lassen. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Billa, Hofer, Spar, sowie Kindergarten und Volksschule. Gute Infrastruktur durch den naheliegenden Bahnhof Münchendorf. Wien erreichen Sie in 20 Minuten.

Ausstattung

Eigener Seezugang, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, Terrakotta, Kamin, modern ausgestattete Küche mit Granit, Badewanne, Dusche, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Garage, Carport und Parkplatz.

Sonstige Angaben

Eigener Seezugang, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, Terrakotta, Kamin, modern ausgestattete Küche mit Granit, Badewanne, Dusche, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Garage, Carport und Parkplatz.

Lage - A - 2482 Münchendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen