IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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großzügiges Einfamilienhaus mit großem schönen Garten

Einfamilienhaus in A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2887
Standort
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.064,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1999
Kaufpreis: 680.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
680.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
1064 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
21 m²
Baujahr
ca. 1999
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,30
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Großräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Das 1999 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 160m² Wohnnutzfläche und ca. 260m² Nutzfläche und steht
auf einem ca. 1064m² großem Grund auf welchem sich auch eine Garage befindet. Die Wohnräume sind so aufgeteilt dass es sich jeweils auf der EG Ebene als auch auf der OG Ebene eigenständig wohnen lässt. Das Haus ist außerdem vollunterkellert und verfügt über eine großzügige 16m² große Terrasse im EG und einen 5,5m² großem Balkon im OG. Der Grundriss ist aufgeteilt in Eingang mit Vorraum und Stiegenaufgang ins OG. Im EG befindet sich ein WC, Badezimmer, Küche,
Wohnzimmer und ein Arbeitsraum. Im OG befindet sich ein WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche schöne Obstbäume welche viele Früchte tragen. Aufgrund der großen Grundstücksfläche und guten Zufahrt wäre auch die Anschaffung eines Swimmingpools kein Problem. Beheizt wird das Haus mittels Zentralgasheizung und es gäbe die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. In diesem in wunderbarar ruhigen Südlage gelegenen Haus bleiben keine Wünsche offen und es bietet sich genug Platz für bis zu 4 Kinder.
Der HWB beträgt 77,3 kwh/m² bei Energieklasse C durch die wärmegedämmte Fassade.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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