Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anja Rospini | Mail: anja.rospini@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 17

Wer weckt mich aus dem Dornröschenschlaf? Landhaus in Laa an der Thaya

Landhaus in A - 2136 Laa an der Thaya, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • O2100102753
Standort
  • A - 2136 Laa an der Thaya
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 480,00 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 95.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
95.000,00
Gesamtfläche
160 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
197,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 %
Grundstücksfläche
480 m²
Baujahr
1900
Boden
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
457,40
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Ich bin ein Bauernhaus von 1900 mit 160qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 getrennte Wohneinheiten, Nebengebäude und Garten, auf einer gesamten Grundfläche von 480qm und suche neue Besitzer, die mir zu neuem Glanz verhelfen.
Alte Schiffböden, 50cm dicke Außenwände und ein großer Gewölbekeller warten darauf revitalisiert zu werden. Im großen Innenhof kehrt gerade der Frühling ein und die Pflanzen beginnen zu blühen.

Durch die komplett voneinander getrennten Wohneinheiten könnte man die kleinere der beiden (ca. 45qm), bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Bad/ Wc und Schlafzimmer vermieten oder als Gästewohnung benutzen.
Die große Wohneinheit besteht aus: 3 Zimmer, Bad/Wc und großer Küche, in der sich auch ein Essplatz befindet.
Geheizt wird mit Gas und / oder Schwedenofen.

Der Hauptplatz von Laa ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen, dort findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Geschäfte, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergarten...
Auch in der Nachbarschaft der Mühlbach, an dessen Ufer man ausgedehnte Spaziergänge machen kann oder die Therme Laa in der man sich eine Auszeit gönnen kann.

Preis: 117000€

HWB: 457,4
fGEE: 5,55


Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung!

Ihre Ansprechpartnerin:

Anja Rospini Tel.: 0699/18410 017
Email.: anja.rospini@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Lage - A - 2136 Laa an der Thaya, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Laa an der Thaya

OrtPreisDistanz
Neudorf bei Staatz - 2135 12%12 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Laa an der Thaya, ist steigend ca. 17%
Anders als in Laa an der Thaya ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mistelbach gefallen ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser