IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Waltraud Männersdorfer | Mail: Waltraud.Maennersdorfer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420 226

Einfamilienhaus am Waldrand

Einfamilienhaus in A - 2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Niederösterreich


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Referenz
  • 32433
Standort
  • A - 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 129,00 m²
Grundstücksfläche
  • 669,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1977
Kaufpreis: 460.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
129 m²
Kaufpreis
460.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
669 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfront
17 m
Baujahr
ca. 1977
Fläche Balkon/Terasse
46 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
300,00
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

Dieses große Haus liegt im Siedlungsgebiet von Wolkersdorf und bietet auf ca. 129m² einen zentralen Vorraum mit Stiegen Auf-/ Abgang, ein Badezimmer, ein extra WC, eine schöne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer dieses ist mit dem Esszimmer verbunden (mit der Möglichkeit einen Kamin anschließen) und 2 weiteren Zimmern.
Vom Wohnbereich ist der Zugang auf die nach Süden ausgerichtete wunderbar ruhige und sonnige 46m² große Terrasse möglich.
Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls ein zentrales Vorzimmer, ein sehr großer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein noch nicht ausgebauter Raum.
Im Keller befinden sich eine Werkstatt, der Heizraum, ein Schutzraum und die Garage mit Zugangsmöglichkeit zum Erdgeschoß.
Im Garten wäre noch Platz für einen Teich oder Pool.

Wolkersdorf liegt nur 15 Auto-Minuten entfernt von Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur wie z.B. Bipa , Apotheke, Bäcker, Billa, Hofer, Fachärzte, Friseure, usw. Für Familien gibt es 3 Kindergärten, Volksschule, 2 Mittelschulen, Gymnasium, Musikschule, Spielplätze, Turn-, Tennis-, Musikverein usw. Für Pendler fahren zusätzlich die S-Bahn (alle 15min) und der Bus.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER
unter 050/450-226 oder 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Lage - A - 2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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