IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilona Wessely | Mail: ilona.wessely@immo-contract.com | Tel.: +43 664/3043977

HERRENHAUS SUCHT HAUSHERREN mit Familie!

Mehrfamilienhaus in A - 3660 Klein-Pöchlarn, Niederösterreich


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Referenz
  • 16600
Standort
  • A - 3660 Klein-Pöchlarn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 187,00 m²
Grundstücksfläche
  • 845,00 m²
Zimmer
  • 14
Baujahr
  • ca. 1960
Kaufpreis: 165.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
187 m²
Kaufpreis
165.000,00
Nutzfläche
180 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
14
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
845 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Baujahr
ca. 1960
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
274,00

Immobilienbeschreibung

Dieses stolze Stadthaus - ruhig und zentral gelegen - wartet auf neue Herausforderungen!

Durchaus bewohnbar wenn auch im Stil der 1970iger Jahre sind Ober- und Dachgeschoß; das Erdgeschoß wurde als Tierarztpraxis genutzt und bedarf sowohl für Praxis- als auch Wohnzwecke gründlicher Renovierungsarbeiten.

Im EG befinden sich 7 Räume, Waschküche, WC, Heizraum mit Öl-Zentralheizung u. 4.000 l Öltank und ein kleiner Keller sowie die vom Haus direkt begehbare Garage. Die zweite Garage ist über die Einfahrt erreichbar.

Im OG steht eine großzügige Wohnung mit einer Einbauküche mit Durchreiche ins Wohn- und Eßzimmer, von dem man auch die große, sonnige teilw. überdachte Terrrasse erreicht, zur Verfügung. Weitere 4 Zimmer, Bad, WC getrennt stehen für Wohnzwecke zur Verfügung.

Derzeit befinden sich 2 Zimmer, ein sehr großes helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC getrennt im DG. Es könnte natürlich auch noch ausgebaut werden.

Idyllisch und in herrlicher Ruhe- und Alleinlage ist der Garten hinter dem Haus mit einem wunderschönen Rosen- und Sträucherbestand zum Erholen angelegt!

Die Wohnräume sind teilweise mit hochwertigem Parkett und Einbaumöbel ausgestattet, natürlich sind manche Bodenbeläge und Fliesen nicht mehr zeitgemäß!


HWB 274

KP € 165.000,00




Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3660 Klein-Pöchlarn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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