IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Erich Krieger | Mail: wieselburg@immo-contract.com | Tel.: +43 664/3826885

Doppelhaushälfte mit Carport und Eigengarten in Petzenkirchen

Doppelhaushälfte in A - 3252 Petzenkirchen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17074
Standort
  • A - 3252 Petzenkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 141,00 m²
Grundstücksfläche
  • 453,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 260.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
141 m²
Kaufpreis
260.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
453 m²
Baujahr
2018
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Altlasten
Wohnbauförderung möglich!
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Eigenheim statt Miete

Die zwei Doppelhaushälften werden in solider Massivbauweise in zeitgemäßer Architektur errichtet, wobei Funktionalität und Raumatmosphäre im Vordergrund stehen. Diese Haushälfte hat 453m² Eigengrundfläche, wovon ca. 95m² zuzüglich Carport für 2 PKW und Stellflächen verbaut sind. Das Gebäude weist ein Erd- und ein Obergeschoß auf. Ein Eigengarten von 250m² komplettiert das Angebot.

Eine 21m² große südausgerichtete Terrasse und ein ebenfalls südausgerichteter Balkon mit ca. 10m² je Wohnhaushälfte sind ein besonderes Highlight des Baukörpers.

Die Kunststofffenster sind mit einer 3-Scheibenverglasung versehen. Fensterbeschattung: Rollläden mit Alupanzer, elektrische Betätigung.

Eingangstüre 5-fach Verriegelung mit Sicherheitszylinder.

Heizung und Warmwasser mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Vorinstallationen für Klimaanlage.

Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung!

Satanlage mit vier Anschlüssen.

Einschließlich fertiger Außenanlage wie Terrasse mit Betonplatten belegt, Carport und Zufahrt asphaltiert, Grünflächen humusiert und Einzäunung.
Baubeginn Juni 2018, voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2018.

Kauf-Fixpreis € 260.000,-- für 141m² Wohnfläche - Status "belagsfertig"

Bei Annahme eines verbindlichen Kaufanbotes ist eine pauschale Kaufpreisanzahlung in Höhe von € 15.000,-- zu leisten, welche auf den Kaufpreis bei KV-Unterfertigung und Übernahme des Hauses ins Eigentum der Käufer angerechnet wird. Der Kaufpreis beim Modell Fix-Kaufpreis "belagsfertig" beläuft sich also auf € 15.000,-- Anzahlung und € 245.000,-- Restzahlung. Preisgarantie bis zum 31.12.2018.

Wir bieten bei Bedarf die Komplettierungsarbeiten auf Standard "bezugsfertig" an.
"belagsfertig" bietet dem Käufer eine individuelle auf seine Wünsche zugeschnittene Finalisierungsmöglichkeit seines Wohntraumes an!
Die Ausstattungsmerkmale für "belagsfertig" entnehmen sie bitte beiliegender Leistungsbeschreibung.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Verkaufsunterlagen "Doppelhaus Petzenkirchen bei Wieselburg" Stand Mai 2018 - Einreichplanung, Das Bauvorhaben ist baubehördlich genehmigt.

Bitte um rasche Kontaktaufnahme, sonst könnte es zu spät sein!!

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen wie Adresse, Grundrißplan und Details unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte unbedingt unter Angabe Ihrer derzeitigen Wohnadresse.

Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser Herr KR Erich Krieger unter 0664/3826885 oder wieselburg@immo-contract.com gerne zur Verfügung. Über unser Büro in Wieselburg sind wir während der Bürozeiten gerne für Sie da.


VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 3252 Petzenkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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