IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lisa Bauer | Mail: lisa.bauer@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191820

Mehrfamilienhaus im Herzen der Wachau

Einfamilienhaus in A - 3620 Spitz, Niederösterreich


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15 Bilder
Referenz
  • 14489
Standort
  • A - 3620 Spitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 317,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
317 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
267,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,84

Immobilienbeschreibung

Dieses in zentraler und doch ruhiger Lage, abseits des Durchzugsverkehrs liegende Haus bietet mit 3 unabhängigen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den kleinen Innenhof und eine ca. 95m² Wohneinheit mit großer Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und geräumigem Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Vom Innenhof erreicht man über ein Stiegenhaus die ebenfalls ca. 95m² Obergeschosswohnung. Zwei große und ein kleineres Zimmer, Küche, Bad und WC sind vom zentralen Gang einzeln begehbar.

Die dritte Wohneinheit mit drei Zimmern (eines davon als Küche adaptierbar) und Bad mit Dusche und WC ist vom hinter dem Haus liegenden Garten zu erreichen. Darunter liegen Lagerräume, der Heizraum und das Öllager.

Alles in allem: ein Haus mit sehr viel Potential im Herzen der Wachau.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Bauer unter 0664/819 18 20 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:267.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.84

Lage - A - 3620 Spitz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Spitz

OrtPreisDistanz
Weißenkirchen in der Wachau - 3610 -1%8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Spitz, ist steigend ca. 25%
Anders als in Spitz ist der Preis von Immobilien im Bezirk Krems Land gefallen ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser