Top gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage von Gföhl

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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gföhl, ist fallend ca. -12%
Anders als in Gföhl ist der Preis von Immobilien im Bezirk Krems Land gestiegen ca. 22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Immobilienbeschreibung

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSER GARAGE UND HERRLICHEM GARTEN

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen von Gföhl.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² bietet ein großes Wohnzimmer mit ca. 40 m², mit angrenzender ca. 35 m² großer Sonnenterrasse in Süd-Westlage, 3 weitere Zimmer, Diele, eine Küche mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einen Vorraum.
Die Räume sind alle hell und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Des Weiteren steht Ihnen ein charmantes Kellerstüberl, eine Werkstatt/Hobbyraum, eine PKW Garage und eine Wohnmobil geeignete große Doppelgarage mit ca. 100 m² und mit Montiergrube zur Verfügung!

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.

Abgerundet wird dieses äußerst gepflegte Objekt durch einen zum Teil uneinsehbaren, ruhigen, parkähnlichen Garten mit Altbaum-Bestand!

Das Objekt wird vollständig möbliert, inklusive Infrarotkabine, allen Werkzeugen für Haus und Garten, sowie allen Gartengeräten inklusive Häcksler, 2 Rasenmähern und einem neuwertigen Husqvarna Aufsitzmäher übergeben!

Das Haus befindet sich in zentraler Ruhelage. Sonne von allen vier Seiten - ideal für Photovoltaik. Die Fernwärme liegt an der Grundstücksgrenze.

Die Liegenschaft besticht durch einen atmungsaktiven Ziegelbau mit 45 bis 60 cm Mauerstärke - ohne gesundheitsschädliche Styropor-Wärmedämmung!

Zudem bietet es eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Entfernung: ca. 15 Minuten von Krems und Zwettl, ca. 30 Minuten von St. Pölten und ca. 70 Minuten von Wien.

Vergessen Sie also den Lärm und das Gedränge der Großstadt und genießen Sie nach einem anstrengendem Arbeitstag auf der großen, sonnigen Terrasse die abendlichen Sonnenstunden! Oder schrauben Sie in der großen Garage an Ihrem Oldtimer herum - dieses Objekt macht beides möglich!

Ein Energieausweis ist vorhanden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ...
VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Bitte haben Sie Verständis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail Adresse) beantworten können. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage - A - 3542 Gföhl, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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