IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191815

Romantisches WINZERGEHÖFT - KAMPTAL

Einfamilienhaus in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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17 Bilder
Referenz
  • 14335
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 395,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.515,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • ca. 1593
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krems an der Donau, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk Krems an der Donau entwickelt sich ähnlich ca. 13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Krems an der Donau

OrtPreisDistanz
Mautern an der Donau - 3512 24%4 km
Furth bei Göttweig - 3511 -2%4 km
Senftenberg - 3541 13%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
395 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Nutzfläche
395 m²
Baujahr
ca. 1593
Anzahl Zimmer
10
 
 
Anzahl Schlafzimmer
8
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
2515 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
295,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
267,00

Immobilienbeschreibung

Ein romantisches WINZERHOF- ENSEMBLE mit Historie BJ 1593, in malerisch ländlicher Lage

In den 60er-Jahren und 2005 gediegen adaptiert, diente das weitläufige Areal mit ca.2.515m² im BA als Weingut und Familiendomizil.
Gegliedert in Haupthaus, Gästehaus und altem Stöckl bietet es mit gepflastertem Innenhof nostalgische Winzerhofatmosphäre auf ca.395m² Wfl. zzgl. Weinkeller und mehreren Kellergewölben.
Das 2räumige Gästehaus ca.70m², mit Fußbodenheizung, Sanitär und Küche, ist eigenständig, und ist über einen weiteren Innenhof mit Garage begehbar.
Großzügige Raumaufteilung über 2 Etagen bietet das Haupthaus mit Freitreppe ins Mittelgeschoss und Wintergarten.
In herrlicher Grünlage mit Pool und Badehaus lebt sich hier unbeschwerter Landhausstil - idyllisch - mit Blick auf die umliegenden sanften Hügeln und Weingärten.
LANDGUT - in historischem Ambiente - nur 1h vor Wien.

Auf Anfrage übermitteln wir sehr gerne ein detailliertes Expose.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:295.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:267.0

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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