UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gabi Kamper | Mail: kamper@uni-real.at | Mobil: +43 (0) 680 21 787 46

- UNI-Real - Umgeben von Wiesen und Feldern nahe Burg Kreuzenstein

Haus in A - 2105 Leobendorf / Unterrohrbach, Niederösterreich


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DRUCK

12 Bilder
Referenz
  • 55079
Standort
  • A - 2105 Leobendorf / Unterrohrbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 111,00 m²
Grundstücksfläche
  • 734,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1977
Kaufpreis: 330.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111 m²
Kaufpreis
330.000,00
Nutzfläche
584 m²
Nebenkosten
75,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Grundstücksfläche
734 m²
Baujahr
1977
Anzahl Terrassen
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 
Distanzen
 
GRUNDSCHULE
3.00 km
GYMNASIUM
5.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
299,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:
Diesen Architekten-Bungalow mit solider Bausubstanz und Adaptierungsnotwendigkeit in ruhiger Lage.

Sie finden hier folgende Raumaufteilung:
- zum Wohnzimmer offene Diele
- großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- 3 Kabinette (2 x ca. 9 m², 1 x ca. 6 m²)
- möblierte Küche
- WC mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet (sanierungsbedürftig)

Über die teilweise überdachte Terrasse gelangen Sie in einen Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) sowie in den Heizraum und in die Garage.


Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0680 21 787 46 oder mailen Sie an kamper@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in einer Nebenstraße von Unterrohrbach. Leobendorf und die Autobahn Richtung Wien und Tulln erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung

2015 NEU: Aussenfassade, Dach, Heizung, Malerarbeiten

Für die Sanierung des Badezimmers liegt ein Kostenvoranschlag in Höhe von ca. 10.000,- Euro vor.

Lage - A - 2105 Leobendorf / Unterrohrbach, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Unterrohrbach

OrtPreisDistanz
Korneuburg - 2100 -5%8 km
Stockerau - 2000 -23%8 km
Harmannsdorf - 2111 -20%11 km
Klosterneuburg - 3400 21%11 km
Bisamberg - 2102 -14%11 km
Sankt Andrä-Wördern - 3423 20%12 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Korneuburg ist steigend ca. 13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser