IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Vor den Toren Wiens

Bungalow in A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • 27621
Standort
  • A - 2103 Langenzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 121,00 m²
Grundstücksfläche
  • 403,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1996
Kaufpreis: 299.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Korneuburg ist steigend ca. 13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Langenzersdorf

OrtPreisDistanz
Bisamberg - 2102 -14%3 km
Klosterneuburg - 3400 21%4 km
Korneuburg - 2100 -5%5 km
Hagenbrunn - 2102 25%7 km
Wien - 1210 -4%8 km
Wien - 1190 -4%8 km
Harmannsdorf - 2111 -20%9 km
Wien - 1180 -8%10 km
Wien - 1170 -6%11 km
Wien - 1020 16%11 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 4%11 km
Wien - 1010 1%11 km
Wien - 1220 -10%12 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
121 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
3
Baujahr
ca. 1996
Grundstücksfläche
403 m²
Altlasten
Lastenfrei
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,59

Immobilienbeschreibung

Hauptwohnsitz möglich - Kleingartenhaus auf Eigengrund
Dieses schöne, gepflegte Kleingartenhaus in der Gemeinde Langenzersdorf wartet auf seine neuen Eigentümer.

Es ist nachstehende Raumaufteilung gegeben:
EG: Windfang (mit Kellerabgang), der über die nordostseitige Terrasse betreten wird; WC; zwei großzügige Räume (derzeit als Wohnzimmer und Wohnküche genutzt), von den einer über einen Ausgang auf die südwestseitige Terrasse verfügt.
KG: Haustechnikraum, Gang, Bad, WC, 3 Räume (zwei davon werden derzeit als Schlafzimmer genutzt), ein vorgesehenes zweites WC (Anschlüsse vorhanden).

Neben den Radiatoren (im EG und KG) ist im Keller auch eine Fußbodenheizung vorhanden.

Südwestlich und Nordöstlich an das Haus anschließend ist jeweils eine Grünfläche gegeben.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Charme dieser Liegenschaft.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter 050 450-640 bzw. 0664/884 31 066 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59

Lage - A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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