Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

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Immobilienbeschreibung

Grundstück in Traumlage - für 2 Einfamilienhäuser

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Haus das saniert werden kann und bei Wunsch kann man im hinteren Bereich ein zweites Haus errichten. Das ca. 695m² große Traum-Baugrundstück befindet sich in einer Sackgasse in Ruhelage.

Nach Wunsch und optimaler Planung können nach einem Abriss, zwei Einfamilienhäuser nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Die Häuser müssen einen Abstand von je 3 Meter aufweisen. Das Plus dieser Liegenschaft ist, dass sie über zwei Einfahrten verfügt und dadurch jedes Haus über eine eigene Einfahrt erreichbar ist. (Bei der linken Einfahrt handelt es sich um ein Servitutsweg.)

Zu berücksichtigen sind 2 Parkplätze pro Wohneinheit.

Grundstücksgröße:          ca. 695 m²

Baudichte:                           lt. NÖ Bauordnung

Bauklasse:                          II

Maße:                                    ca. 9 Meter Breite, ca. 75 Meter Länge

Kaufpreis:                        € 299.000,--

Provision:                         3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2100 Stetten, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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