Großzügiges Grundstück in absoluter Ruhelage zu fairem Preis! VHB

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Immobilienbeschreibung

Das Landleben in ruhiger Atmosphäre genießen? - genau das finden Sie hier!

In diesem teilweise sanierungsbedürftigen Objekt finden Sie den idealen Rückzugsort für Naturlieberhaber und Hobbyhandwerker. 
Das einzigartige Grundstück bietet mit einer Größe von 2500qm Platz für alle Wünsche. 

Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Großmugl, eingebettet in die sanften Hügel des malerischen Weinviertels. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur, nur etwa 15 Kilometer nördlich von Stockerau entfernt. 
Nach Wien gelangt man in nur 35 Autominuten. 


Das ca. 230qm große Einfamilienhaus präsentiert sich auf einer Etage. 
Der geräumige Dachboden eignet sich für den Ausbau. 
Das Gebäude wurde ca 1922 In Ziegelmassivbauweise errichtet und vor einigen Jahren teils saniert (Heizung, Fassade, Dach, Fenster). 
Der teilweise uneinsichtige Garten samt Terrasse lädt zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein, mit Blick auf Ihre wunderschöne über 200 Jahre alte Trauerweide. 
Das langgezogene Grundstück bietet hier optimale Privatsphäre. 
Im hinteren Teil des Grundstücks können Sie im Sommer/Spätsommer Äpfel, Kirschen, Weichseln und Walnüsse von Ihren eigenen Bäumen ernten.

Das Objekt wird mittels Ofen (feste Brennstoffe)  beheizt - zusätzlich hängen in den Wohnräumen Infrarotheizungen. 
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 davon noch im Rohbau. 
1 Zimmer verfügt über 1 seperates Bad mit WC und Dusche. 
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. 

Wenn Sie keine Scheu vor einigen Renovierungsarbeiten haben, könnte diese Liegenschaft für Sie geschaffen sein. 
Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus.

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz


Makleranfragen nicht erwünscht.

Lage - A - 2002 HerzogBirbaum, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015