s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)
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Ihr Ansprechpartner:
Mario Reinsperger | Mail: mario.reinsperger@sreal.at | Mobil: +43 664 88114529

5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Nebengebäude – renovierungsbedürftig in gefragter Toplage

Einfamilienhaus in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/73273
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 746,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 419.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
104 m²
Kaufpreis
419.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
746 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Gartenfläche
595 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
155,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
09.10.2035
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit sonnigem Garten.

Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss in absoluter Ruhelage am Neuriß, eine der gefragtesten Top-Adressen in Stockerau.

Das Haus wurde im Jahr 1957 errichtet, Anfang 1990 saniert und befindet sich seinem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand.

Highlight des Hauses ist der sonnige Garten, wo man mit Freunden schöne Grillabende verbringen kann. 

Außerdem steht Ihnen ein praktisches Nebengebäude zur Verfügung, dass Sie z.B. als Lagerraum, Werkstatt benützen können.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 746 m². Die gesamte Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 104 m².

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 52 m²

eine Küche ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer ein Badezimmer ein WC

Obergeschoss mit ca. 52 m²

drei Schlafzimmer

Kellergeschoss mit ca. 30 m²

Heizraum Lagerraum

 

 

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel.

Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn (1/2 Stunden Takt).

Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt.

Direkt vor ihrem zu Hause erstreckt sich das Augebiet: ideal zum Wandern, Radfahren.....

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 88114529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132070?accessKey=6826
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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