Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska | Mail: irene.hruska@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 772

Ein Haus - zwei Wohnungen - viel Potential im der Nähe von Horn!

Zweifamilienhaus in A - 3595 Dietmannsdorf an der Wild, Niederösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • O2200107293
Standort
  • A - 3595 Dietmannsdorf an der Wild
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 275,00 m²
Grundstücksfläche
  • 376,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1870
Kaufpreis: 155.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
275 m²
Kaufpreis
155.000,00
Gesamtfläche
275 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
8
Nebenkosten
90,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
376 m²
Baujahr
1870
Gartenfläche
120 m²
Letzte Modernisierung
1960
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
394,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Wohnung im Erdgeschoß: Vorzimmer, eine Wohnküche, eine gute Stube, ein Schlafzimmer, ein Schrankraum mit Ausgang zur kleinen Loggia aus Holz, das Bad und ein weiterer großzügiger Raum, der einmal ein Geschäftslokal war, sowie eine Garage.

In der Garage befindet sich der Stiegenaufgang zur Wohnung im Dachgeschoß. Die Wohnung im Dachgeschoß wurde um 1960 ausgebaut.
Über einen Gang sind zwei Zimmer (eines mit einem Balkon von ca. 5m²), eine Küche und ein WC mit Waschbecken getrennt begehbar. Der anschließende Dachboden bietet noch großzügiges Ausbaupotential für ein weiteres großes Zimmer und für ein Badezimmer neben dem WC.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.
Die Küchen und das Bad sind teilmöbliert.
Das Haus, obwohl bis vor kurzem bewohnt, ist inzwischen etwas in die Jahre gekommen – Renovierungsarbeiten sind daher notwendig.

Dietmannsdorf an der Wild im Bezirk Horn ist ein ruhiger und freundlicher Ort. Im Ort befindet sich ein idyllisch gelegener Badeteich mit Kinderspielplatz und einem Grillplatz für gemütliches Beisammensein.
Das Haus ist nur wenige Schritte von der Busstation entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie rasch Brunn an der Wild, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie ärztliche Versorgung finden.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Immobilienfachberaterin
mobil: 0664 84 10 772
@: irene.hruska@immo-company.at

Lagebeschreibung

Mitten im Ort gelegen, nahe der Busstation

Ausstattung

Zwei getrennt begehbare Wohnungen!
Älteres Haus mit Ausbaupotential.
nur ca. Euro 90,--/Monat Fixkosten (Grundgebühren: EVN, Wassser/Abwasser, Kanal, Abfallwirtschaft usw.)

Lage - A - 3595 Dietmannsdorf an der Wild, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Horn ist steigend ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser