'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Backhausen | Mail: r.backhausen@donauimmo.at | Mobil: 0650/ 3013119

Reserviert! Ruhelage! Ländliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Zitternberg

Haus in A - 3571 Zitternberg, Niederösterreich


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Referenz
  • 32641
Standort
  • A - 3571 Zitternberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 133,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.120,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 200.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Krems Land ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133 m²
Kaufpreis
200.000,00
Anzahl Zimmer
6
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
1120 m²
Baujahr
1950
Anzahl Terrassen
2
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
303,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,50
Gültig bis
17.10.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dort wo andere ihren Urlaub genießen liegt dieses friedvolle Anwesen und verspricht eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen.



Das großflächige Erdgeschoss begeht man durch eine sonnige Veranda, wo man durch einen Vorraum den Wohn- Essbereich mit einem antiken Holzofen, einer rustikalen Essecke und dazu noch einer hochwertigen Einbauküche betritt. Von der Küche begehbar erstreckt sich eine 15 m² Holzterrasse, mit einem idyllischen Ausblick zu dem gegenüberliegenden Waldrand. Außerdem befinden sich in diesem Geschoss 3 Zimmern, Bad mit Badewanne und separater Toilette.



Im Obergeschoss bietet das entzückende ländliche Haus noch 2 weitere sonnendurchflutete Zimmer an, die sich wunderbar für ein Büro oder ein weiteres Kinderzimmer bzw. als zweite Wohneinheit eignen würden. Auch hier finden sie eine weitere ca. 10m² Terrasse die sich zum Entspannen anbietet. Ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Vorraum mit eigenem Eingang sind zusätzlich im Obergeschoss.



Der idyllische Garten erstreckt sich leicht abfallen mit Obstbäumen rund um das Haus. Eine Garage ist direkt von der Straße zu erreichen. Der Heizraum befindet sich neben dem Wohnhaus. In einem Gartenhäuschen ist genug Stauraum für diverse Gartengeräte und Fahrräder vorhanden. Ein Weinkeller bzw. Lagerkeller runden das Ambiente ab.



Die Nähe zu Gars am Kamp verspricht alle Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe.



Erdgeschoss: 4 Zimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC



Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, WC



Das Haus wird komplett möbliert übergeben, nur einziehen müssen Sie selbst. 



Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Regina Backhausen 0650 / 30 13 119, r.backhausen@donauimmo.at

Lage - A - 3571 Zitternberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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